Haus zum Verkauf €469.000
26683 Saterland / Strücklingen

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,8 % inkl. der gesetztl. MwSt( nach § 28, Abs. 1 UStG ). und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung seitens des Käufers.

Baujahr: 2010
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze

* hochwertiges Massivhaus, KfW-Effizienzhaus 70.

* Inklusive Brennwerttechnik u. wohlig warmer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

* Beste Markenausstattung von u.a. hochwertige Fliesen sowie wunderschöne Echtholz-Eichendielen im gesamten Wohnraum

* Heiz- und Energietechnik von 2010.

* Hochwertiger Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade

* Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit der hochwertigen und formschönen Wanne aus wärmedämmendem Quaryl

*gr. Carport mit Geräteraum

* Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
* hochwertige Innentüren
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
* Stahl-Holz-Treppe
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen
* Einsatz regionaler Handwerksbetriebe* Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit möglicherweise 100.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
* Energieeffizienzklasse A+
* weitere Auskünfte auf Anfrage

Edel und zeitlos präsentiert sich dieses Wohnhaus jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Das Design spricht eine klare und kompromisslose Formensprache. Schmale Fenster akzentuieren die Straßenseite. Gartenseitig schaffen die großen Fensterelemente sowie die schöne Galerie einen fließenden Übergang von innen nach außen, von Wohnraum zu den jeweiligen Terrassen - rund ums Gebäude. Die schöne Fassade wirkt schlicht auf der einen, und doch markant in der Farbe auf der anderen Seite des Hauses.

Im modernen Inneren setzt sich das Hauskonzept fort. Helligkeit und klare Formen bestimmen das Ambiente - so wohnen Individualisten.
Ein Highlight ist der große, offene Wohnraum mit Küche-Essen-Wohnen und Galerie, der fast von überall aus den Zugang zur Gartenterrasse bzw.den Blick in den weitläufigen Garten zulässt. Das Design-Badezimmer mit hochwertiger, freistehender Wanne, bietet Wellness und Entspannung pur.

Das passende, großzügige Carport mit Geräteraum sowie das separate Gartenhaus als Sauna-Haus ergänzen alles perfekt....

Der Antritt ist auf Absprache individuell möglich !!!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald die Angaben vorliegen, werden Sie unmittelbar nachgetragen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben u. Aussagen der Verkäufer. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.

Käuferprovision: 5,8 % inkl.gesetzl. MwSt.( nach § 28, Abs. 1 UStG ) Die Provision ist verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages sowie Rechnungsstellung und zahlbar vom Käufer.

Sie beabsichtigen sich zu verändern und Ihr Wohnhaus zu verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich, rufen Sie uns an: 04952 - 997 38 35, 0177 5658261.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.

Muster Widerrufsformular für den Verbraucher

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: info@harms-fehn-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).

Bestellt am / Erhalten am (*):

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift der/des Verbraucher(s):

Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):

(*)

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz vom Zentrum: 1.00

26683 Saterland / Strücklingen

Im Landkreis Cloppenburg, befindet sich dieses Objekt mitten im Ort Saterland - Strücklingen. Das Oldenburger Münsterland bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärtzen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Freizeitangeboten. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder zum Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Oldenburger Münsterland besteht aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Autobahnen A28 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Der Ort Strücklingen ist nur 2 Kilometer von Barßel u. Ramsloh entfernt und bietet ebenfalls eine zentrale Einkaufsmöglichkeit. Sämtliche Schulformen sind in Barßel und Friesoythe sowie Ostrhauderfehn günstig mit dem Bus zu erreichen.