Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Baujahr: 1963
frei
Geschosse:
3
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
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https://www.immobilien-ludt.de/immobilien/einfamilienhaus-neunkirchen/
Die hier angebotene Immobilie, die 1963 in massiv Bauweise auf 289 qm² Grund errichtet und 1986 erweitert wurde, bietet Ihnen einen großen Freiraum für sämtliche Möglichkeiten der Nutzung.
Eine letzte große Renovierung bzw. Sanierung fand im Jahr 1993 statt.
Hierbei wurden Bodenbeläge, die 3 Bäder, sowie vermutlich auch Strom, Wasser und Heizungsleitungen im gesamten Objekt ersetzt. Die Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird, stammt aus dem Jahre 1998 und wurde fortlaufend gewartet, auch ein Gasanschluss liegt vor. Der Großteil der doppeltverglasten Fenster sind aus dem Jahre 1980.
Mögen dem alter geschuldete Modernisierungserfordernisse auch als wünschenswert erscheinen, sind sie jedoch nicht unbedingt erforderlich.
Hier finden Sie genügend Platz für die große Familie!
Sind Ihnen mehr als 170 m² zu viel? Dann vermieten Sie doch eine Einheit.
Über das großzügig gehaltene Treppenhaus erreichen Sie die 3 Etagen des Hauses.
Im Erdgeschoss finden Sie eine barrierefreie Wohneinheit an, diese kann auch über einen separaten Eingang mit Rollstuhlrampe betreten werden. Auf rd. 106 qm² bieten Ihnen hier 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste WC, sowie eine Küche eine angenehme Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus haben Sie 2 direkte Zugänge zum Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss hält weitere 3 Zimmer, eine Küche, sowie ein Duschbad und einen Balkon für Sie bereit.
Der Keller bietet neben seinen 4 Räumen, welche auch zur Einliegerwohnung umgebaut werden könnten, einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem dazugehörigen ebenen Garten. An sonnigen Tagen kann dieser wunderbar zum Relaxen oder Feiern mit Freunden genutzt werden.
Die im Erdgeschoss angrenzende Garage rundet das Bild des perfekten Eigenheims ab.
Eine angenehme und freundliche Nachbarschaft erwartet Sie.
Ihr Immobilienmakler in Neunkirchen auch zu finden unter:
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Kellergeschoss mit ca. 90 m²:
Treppenhaus, Flur, Gäste WC, Abstellraum, Waschküche, Hobbyraum, Werkraum, Heizungskeller mit Öltankraum.
Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche:
Treppenhaus, Flur, Wannenbad, Ruheraum mit Ausgang zum Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC.
Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche:
Treppenhaus, Flur, Küche, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad.
66538 Neunkirchen (Innenstadt)
Das zu verkaufende Ein/Mehrfamilienhaus ist Teil eines ruhigen Wohngebiets in begehrter Wohnlage von Neunkirchen (Innenstadt). Dieser Standort bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8. Auch eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und ein Krankenhaus befinden sich in naher Umgebung.