3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 79 m²
51377 Leverkusen (Steinbüchel)

1.260,00 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

** Isolierverglaste Kunststofffenster
** Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
** WW-Bereitung über Durchlauferhitzer/UTG
** modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
** Bodenfliesen (außer in den Schlafräumen)
** Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatböden
** Diele mit praktischer Abstellkammer
** großer Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung
** separater Kellerraum vorhanden
** Garage für 60,-- EUR/mtl. - bei Bedarf

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zum teilüberdachten Süd/Ost-Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer wurde vor ca. 3 Jahren vollständig modernisiert und ist ausgestattet mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller steht dem Mieter ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf ist die Anmietung einer Garage für monatlich 60,-- EUR möglich. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn im derzeitigen gepflegten, jedoch unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung ebenfalls in einem unrenovierten, aber vollständig geräumten und besenreinen Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben.

Angaben zur EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig vom 22.05.2017 bis 21.05.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 148,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Baujahr Gebäude: 1989

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

51377 Leverkusen (Steinbüchel)

Nur wenige Fahrminuten vom attraktiven Zentrum in Leverkusen-Schlebusch entfernt, liegt diese Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in einer Sackgasse. Alle Einrichtungen und Institutionen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im Ortsteil Fettehenne, am Leimbacher Berg sowie im Schlebuscher Zentrum genauso vorhanden wie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur, denn die Ausläufer des Bergischen Landes beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Die Kölner sowie die Düsseldorfer Innenstädte sind mit dem Auto aber ebenfalls nur ca. 30 Minuten entfernt. Autobahnanschlüsse befinden sich in Leverkusen-Manfort (A3) und in Burscheid (A1). Die Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls gut, so dass auch alle übrigen Leverkusener Stadtteile bequem mit dem Bus erreicht werden können.