3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000
83395 Bayern - Freilassing

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) bietet gerade dem Kapitalanleger ein gute Investitionsmöglichkeit. Aber auch Selbstnutzer können sich auf eine helle Wohnung mit tollem Schnitt freuen.

Die Fenster in Küche, Schlafzimmer, sowie das Dachflächenfenster wurden diesen August komplett erneuert. Mit inbegriffen ist eine Einbauküche aus dem Jahr 2013. Das Badezimmer mit einer Duschwanne verfügt über einen Platz für die Waschmaschine, sowie Trockner (nebeneinander). Ein kleiner Abstellraum angrenzend zum Badezimmer mit Dachflächenfenster bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein separates Kellerabteil & eine Abstellfläche im Dachboden. Ein Hausmeisterservice übernimmt die im Haus und Freiflächen anfallenden Arbeiten, sowie den Winterdienst.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Markengeräten, Herd auf Arbeitshöhe
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Laminat in der Küche; Fliesen im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Großer Eingangsbereich mit Platz für kleines Büro
- Bergblick aus Wohn- und Kinderzimmer
- Neue Fenster von August 2020
- Separates Kellerabteil, sowie Abstellfläche im Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz, sowie Außenstellplatz im Hinterhof
- Kleines 5 Parteien Haus
- Bezugsfrei bereits ab Dezember 2020

Kaufpreis Wohnung: 242.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz & Außenstellplatz: 28.000 EUR
Gesamtpreis: 270.000 EUR

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2020
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.044,94 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die oberbayerische Stadt Freilassing mit ihren 17.000 Einwohner bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht und noch viel mehr. Sie ist die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Berchtesgadener Land und liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Durch die Nähe zur Mozart- und Weltkultur-/ sowie Universitätsstadt Salzburg ist Freilassing eine relativ "junge" Stadt und verfügt über eine äußerst günstige Verkehrsanbindung. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte/A1 Westautobahn) sind es drei km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. acht km. Das "Tor zu den Alpen" hat ein städtisches Bus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien.

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben und Mädchen, sowie eine Fachoberschule. Sämtliche Geschäfte laden zum Einkaufen und Bummeln ein.
Zudem bietet die Region ein attraktives Radwegenetz auf hervorragend ausgeschilderten Wegen. Die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse lockt zusätzlich mit zahlreichen Freizeitangeboten.

Sonstiges:
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44220102-01170