Haus zum Verkauf €399.000
28197 Bremen (Stadt) - Hohentorshafen

Objektbeschreibung:
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1944 enthält 5 Wohneinheiten, ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 131 m² Grundstücksfläche.
Es gliedert sich auf in eine Souterrainwohnung, eine Erdgeschosswohnung, einer Wohnung im 1. Geschoss, einer Dachgeschosswohnung und einer separaten Wohnung in einem Anbau im Hof und ist vollständig vermietet. Die Souterrainwohnung hat eine Größe von ca. 40 m² und eine Deckenhöhe von ca. 1,98 m. Die Wohnungen haben eine ähnliche Raumaufteilung bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.230 €.

Ausstattung:
- EG Therme wurde 2018 erneuert
- Die Souterrainwohnung wurde im Jahr 2020 saniert
- Stromzählerkasten wurde 2020 erneuert

Käuferprovision: 5,8% inklusive 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Vermietbare Fläche: ca. 198 m²

Lagebeschreibung:
Woltmershausen
Das Mehrfamilienhaus liegt in absolut zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Straße in dem Stadtteil Woltmershausen. Der Stadtteil grenzt an die Bremer Neustadt an. Woltmershausen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und gleichzeitige zentrumsnähe aus. Die anliegende Weser bietet Spielplätze und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vom Objekt zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Eisdielen, Bäckereien uvm. liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit der Buslinie 24 gelangen Sie in ca. 12-Minuten in die Bremer City, in ca. 15-Minuten zum Bremer Hauptbahnhof, in ca. 22-Minuten zum Bremer Flughafen. Zur B75 und zum Neustädter Bahnhof benötigen Sie ca. 5-Fahrminuten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944

Anbieter-Objekt-ID: 200866#OGPKKN