4-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 115 m²
+++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (türlkisfarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend einen Besichtigungstermin angeboten. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das Neubauhaus ist unterteilt in 12 Parteien. Die Wohnung ist hell und klar gestaltet. Wohnen und Küche sind im aktuellen Stil offen zueinander gehalten und bieten ein kommunikatives Miteinander. Die Böden sind in hellem Laminat und modernen Fliesen in den Nassbereichen gehalten. Eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und rundet die harmonische Gestaltung des Wohnungsinneren zusätzlich ab. Ein großzügiger Balkon mit 12 m² ist nach Süden ausgerichtet vorhanden und komplett überdacht. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden und in jedem Raum separat und individuell steuerbar. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet: Badewanne und 90x90-Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner zzgl. zur Fußbodenheizung sowie ein Fenster mit elektrischen Rollläden. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet viel Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m² Größe. Ein Waschraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss, hier ist zu jeder Wohnung ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner vorhanden. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Mühldorfer Norden. Zu Fuß, zu Rad und per Automobil sind hier Kinderkrippen, Kindergärten und ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten darunter auch Baumärkte in wenigen Minuten erreichbar. Erst vor wenigen Jahren wurde in fußläufiger Reichweite ein Einkaufsmarkt mit Bäcker und Café eröffnet. Altstadt und Bahnhof sind ebenso in kurzen Wegen zu erreichen. Durch die Fertigstellung des Steges über den Innkanal sowie dem Ausbau der Infrastruktur insbesondere der Busanbindung werden die Wege ins Stadtzentrum zukünftig noch bequemer. Die Anlage an sich besteht aus mehreren einzelnen Häusern, welche stets von großzügigen Grünflächen umgeben sind und eine kleine Parkanlage umrahmen. Als Herz der Anlage entsteht im Zentrum der sieben Bauabschnitte ein Quartiereigener Park, ein Treffpunkt für Jung und Alt. Diese großzügig geplante Grünanlage bietet ein idyllisches Ambiente.
einige Highlights der hochwertigen Ausstattungslinie: + Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung + Kunststoff-Rollläden mit elektr. Bedienung + Laminat in Dekor Eiche pastell-grau und Fliesenböden + Badewanne und Dusche getrennt + Personenaufzug + Barriere frei dank Lift + 12m² überdachter Balkon nach Süden ausgerichtet + Tiefgarage durch das Haus zugänglich + moderne Einbauküche + Badezimmer mit Fenster + separates Gäste-WC + separater Waschraum + Kellerraum, ca. 7 m² mit Stromanschluss + Hausmeister-Service in Nebenkosten inkludiert
Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt. Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 19.500 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Zentralitätskennziffer: 257 allg. Kaufkraft: 364 Mio. € Kaufkraft pro Kopf: 20.632 € Arbeitslosenquote: 4,1% Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen 9 Kindergärten LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist seit 01.10.2019 fertiggestellt und nun durchgängig in Richtung Osten und Westen befahrbar, sie verbindet die Strecke Passau-München. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt. Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August. Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.
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