Haus zum Verkauf €159.000 105 m²
47441 Moers, Mitte

Das für seine typische Aufteilung bekannte "Stadthaus" bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² bei folgender Aufteilung: Das Haus ist nicht unterkellert Im Erdgeschoss finden Sie zur Vorderseite die Küche, von der Größe als reine Arbeitsküche konzipiert, das Gäste-WC, sowie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von ca. 25 m². Im 1. Obergeschoss liegt das sehr große Eltern-Schlafzimmer mit besten Möblierungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne bietet auch entsprechenden Platz für eine Waschmaschine und den Wäschetrockner. Im 2. Obergeschoss steht ein weiteres Schlaf-, bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, welches aufgrund seiner Größe ebenfalls gute Möblierungsmöglichkeiten bietet. Weiterhin ein kleinerer Raum als ergänzende Abstellfläche. Der Spitzboden ist als Studio komplett ausgebaut. Dieser Raum eignet sich ideal zur Nutzung als Gäste-, oder Arbeitszimmer. Außenanlagen: Der Gartenbereich ist von den jetzigen Eigentümern pflegeleicht angelegt worden. 2 große Terrassen bieten ausreichend Platz für die Familie und Freunde. Hier genießen Sie, geschützt von den Blicken der Nachbarn, die gewünschte Ruhe in einem herrlichen Wohnumfeld. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung. Hinweis: Das Grundstück ist im Wege des Erbbaurechts vergeben. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell ca. € 113,--.

Das Haus vermittelt einen absolut gepflegten Eindruck, wobei die technische Ausstattung überwiegend den Stand des Baujahres widerspiegelt. Aus diesem Grunde sollten die bei einem Eigentümerwechsel mittlerweile fast schon obligatorischen Modernisierungsmaßnahmen sicherlich einkalkuliert werden.

Sie finden diese Immobilie in ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten und stark nachgefragten Stadtteils Vinn. Der Schlosspark und die Moerser Innenstadt sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das gleiche gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Über das Moerser Autobahnkreuz genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Städte des Ruhrgebietes, sowie den Düsseldorfer Großraum.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de