3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 105 m²
59558 Lippstadt (Dedinghausen), Ehringhauser Str. 10

2.145,00 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen. Jede der Wohnungen hat einen eigenen Garten- und Kelleranteil. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz.

Die Ölheizung wurde im September 2010 neu installiert.

Das Haus hat eine ausgezeichnete Lage, wenn man bedenkt, was alles in Kürze zu erreichen ist. In nur 1,3 Kilometern Entfernung befindet sich der Bahnhof. Dieser ist somit auch fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Bäckerei, Friseur und Restaurants sind in max. 8 Gehminuten zu erreichen.
An heißen Sommertagen bietet das Strandbad Alberssee die nötige Erfrischung. Dieses befindet sich in nur 7,5 Km Entfernung und ist somit auch schnell mit dem Fahrrad erreicht.
Neben der schönen Natur, die Sie außerhalb des Dorfes erleben können, bietet auch der grüne Winkel in Lippstadt eine schöne Erholungsmöglichkeit. Auch dieser ist in wenigen Kilometern erreicht.

Die im 1. OG gelegene Wohnung zeichnet sich durch die ideale Raumaufteilung einer klassischen 3-Zimmer Wohnung und den schönen Gartenanteil aus.

Der zentrale, groß geplante Flur, welcher sich als Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank eignet, verbindet alle Räume miteinander. Auf der linken Seite befinden sich das gleich große Wohn- und das 3. Zimmer, welche genügend Raum für jeweils 2 Wohnbereiche bieten. Während im Wohnzimmer Sofaecke und ein Essbereich Ihren Platz finden, kann das andere Zimmer sowohl als Büro und Gästezimmer (wie auf den Bildern zu sehen) oder als Kinderzimmer genutzt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls der Ausgang zum Balkon.
In der geräumigen Küche kann ebenfalls ein Essbereich eingerichtet werden. Von hier aus erreicht man über einen weiteren Raum (,welcher ausgezeichnet als Kreativraum genutzt werden kann) den Gartenanteil über eine Treppe nach unten.
Das Badezimmer, welches sich zwischen Küche und Schlafzimmer befindet, wurde vor kurzem bereits saniert. Außerdem überzeugen das schlichte aber schicke Design und die moderne Ausstattung.
Auch ein kleines Gäste-WC findet auf den knapp 105 m² Platz. Dieses wurde ebenfalls vor kurzer Zeit saniert.
Das gemütliche Schlafzimmer auf der rechten Seite der Wohnung bietet viel Platz & Stauraum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Alles in allem bietet die Wohnung durch den Balkon mit Gartenanteil und die Größe der Räumlichkeiten eine gute Wohnqualität, wenn man es ländlich mag aber nicht zu weit ab vom Schuß sein möchte.

Dedinghausen ist ein dörflich geprägter Ortsteil der Stadt Lippstadt. Mit seinen knapp 1800 Einwohnern ein ruhiges Dorf in Top Lage, denn bis zur Kernstadt (Lippstadt) sind es nur ca. 4 Kilometer. Erwähnenswert ist, dass Dedinghausen der Stadtteil von Lippstadt mit dem 2. niedrigsten Altersdurchschnitt und somit auch der perfekte Wohnort für junge Familien ist.
Auch, da auch ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort sind. Weiterführende Schulen sind in Geseke und Lippstadt schnell mit dem Bus oder der Bahn zu erreichen, denn auch ohne Auto ist man in Dedinghausen mobil. Es gibt einen Bus, der Sie im 30-Minuten-Takt werktags bis nach Paderborn oder Hamm bringt.
Zudem ist Dedinghausen an die Bahnstrecke Hamm–Warburg angebunden, der Bahnsteig befindet sich am nordwestlichen Ortsausgang nahe dem Schul- und Sportanlagenkomplex.
Durch die ansässigen Geschäfte, wie z.B. ein Friseursalon, ein Floristikgeschäft und auch eine Bäckereifiliale, können alltägliche Dinge schnell vor Ort besorgt bzw. erledigt werden. Die örtliche Gastronomie besteht aus drei Gaststätten sowie einer Pizzeria.

Dedinghausen zeichnet sich durch eine vielfältige Vereinsstruktur aus, wobei insbesondere die Sportvereine SV Blau-Weiß Dedinghausen mit den Abteilungen Fußball, Tennis, Bogenschießen und Breitensport sowie der 1975 gegründete Tischtennisverein TTV-DJK Dedinghausen zu nennen sind.
Ebenfalls dorfprägend sind die Aktivitäten des Schützenvereins und des Karnevalsvereins. Auch die 1934 gegründete Freiwillige Feuerwehr Dedinghausen bietet eine weitere Freizeitbeschäftigung und sorgt zusätzlich für die Sicherheit der Einwohner.
Die Stadtteilzeitung “Dedinghausen aktuell” informiert monatlich über Aktivitäten im Dorf.

Ehringhauser Str. 10
59558 Lippstadt (Dedinghausen)