Haus zum Verkauf €250.000 115 m²
Haarener Gracht 12, 52080 aachen, Haaren

Bei dem angebotenen Objekt in der "Haarener Gacht 12", Aachen-Haaren handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches zur Zeit auf 3 Etagen genutzt wird. Im Erdgeschoß befindet sich ein größer Raum, akutell wird dieser als Wohn- u. Eßzimmer genutzt mit angrenzender Küche sowie einem Duschbad. Früher wurde der Raum im EG als Ladenlokal genutzt. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer, im DG ist ein weiterer Raum, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Der angrenzende Speicherraum kann ausgebaut werden. Das Objekt ist teilunterkelltert. Im Keller befindet sich ein Gäste-WC. Zum Objekt gehört ein großer Garten.

Das Objekt ist einfach ausgestattet u. sanierungsbedürftig. Die Erwärmung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zu empfehlen ist eine umfassende Sanierung

Das Objekt befindet sich in Aachen-Haaren, Haarener Gracht 12 in der Nähe Zentrum Haaren-Markt in zentraler Lage. Viele Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, so auch ein Edeka in der Nähe für größere Einkäufe, am Kanisberg, Netto, Dursty, Aldi etc. Es besteht eine gute Busverbindung in Richtung Aachen, Würselen u. andere Richtungen. Ebenfalls besteht eine gute Autobahnanbindung.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Wohngebäudeversicherung beläuft sich aktuell a uf 520,00 €, die Grundbesitzabgaben betragen im Jahr 2020 589,00 €. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterin. Die Besichtigung und Terminvereinbarung erfolgt ausschließlich über das Maklerbüro. Vielen Dank für Ihr Verständnis.