3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.320 94 m²
54516 Wittlich

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.850,00 EUR

Das attraktive Mehrfamilienhaus wird sehr umweltschonend durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle, hoch wärmedämmende Fenster mit Dreifachverglasung sowie die wärmebrückenfreie Konstruktion führen zu extrem geringen Heizkosten.

Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung erzeugt ganzjährig angenehme Frischluft in allen Wohnräumen. Bäder mit bodengleichen Duschen und die schwellenlose Erschließung der gesamten Wohnungen begünstigen das Mehrgenerationenwohnen.

Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnungen. Die außenliegende Verschattung der Fenster wird mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.

Die Fußböden können nach Wahl der Käufer mit Parkett, Vinyl, Fliesen o.ä. belegt werden. Die Wandflächen aller Wohnräume werden mit einer zeitlosen neutralen Raufasertapete mittlerer Körnung tapeziert und, gleich den verputzten Deckenflächen, mit einem hellen Anstrich versehen.

Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden.

Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

In Wittlich - St. Paul wird im Sommergarten 10 auf einem ca. 1.150 m² großen Areal ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet.

Auf drei Etagen entstehen 8 Wohneinheiten im KfW-40-Plus-Standard, darunter eine rollstuhlgerechte und zwei Penthouse-Wohnungen. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 bis ca. 102 m² und bieten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt sehr bequem über einen zentralen Personenaufzug. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit optimaler Ausrichtung nach Süd-Osten. Von den großzügigen Dachterrassen der beiden Penthouse-Wohnungen genießt man einen Panoramablick.

Die Briefkastenanlage und der separate Abfallraum befinden sich zentral im Erdgeschoss und sind trockenen Fußes erreichbar.
Im Außenbereich stehen 7 PKW-Stellplätze (2,75 m x 5,50 m) und ein rollstuhlgerechter PKW-Stellplatz (3,50 m x 5,50 m) zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger bestens geeignet. Mit der Fertigstellung ist zum 31.12.2022 zu rechnen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.



Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54516 Wittlich

Das Mehrgenerationendorf St. Paul befindet sich zwischen Wittlich und dem Stadtteil Wengerohr.

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Säubrennerstadt ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel, können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.

Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner wird durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Wanderwegen Lieserpfad sowie Eifelsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer angeboten.