2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.520 62 m²
82256 Fürstenfeldbruck

frei ab sofort
Geschoss: 2

3 Stellplätze

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 19.900,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
Vollziegelbau, 36,5 cm, Kellerer Poroton
hohe Energie-Effizienz von 37 kWh /m²/a mittels Gasbrennwert und Solar
hochwertige Ausstattung
großzügige Aufteilung
ca. 14 m² großer Balkone !
ruhige Lage mit guter Infrastruktur
seniorengerecht mit barrierefreiem Zugang
in Kürze bezugsfertig nach Auswahl Böden/Fliesen

Die hier angebotene Etagenwohnung im 1. OG ist Teil eines exquisiten Wohn-Ensembles mit acht überdurchschnittlich ausgestatteten, barrierefrei zugänglichen Wohnungen in ruhiger Wohnlage Fürstenfeldbrucks.

Sie umfaßt ca. 62,3 m² Wohnfläche / ca. 73 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Wohn-/Essbreich mit offener Küche, Schlafzimmer und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, sowie ca. 13,6 m² !! Balkon

Die Südost-Ausrichtung ermöglicht optimale Lichteinstrahlung über den Tag.

Der barrierefrei zugängliche Lift erschließt alle Stockwerke vom Keller bis Dachgeschoß
Das Haus ist u. A. mit einem der besten 36,5 cm Vollziegel in Verbindung mit einer 3-fach Verglasung gebaut und einem effektiven Heizsystem (Gas-Brennwert-Technologie mit Fußbodenheizung unterstützt durch eine Solaranlage) inkl. dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet. Eine zukunftsorientierte Investition.

Zum Objekt gehören 6 überdachte Stellplätze mit direktem Hauszugang im Untergeschoß, welches auch die Kellerräume beherbergt, sowie drei Stellplätze im Freien.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

bitte keine Makleranfragen.
Danke für Verständnis und Berücksichtigung.

Angaben nach § 5 TMG

Hans-Jürgen Steg
Steg Projekte
Spitzstr. 2
D- 82110 Germering

Tel: +49 (0)89 139 39 091

E-Mail: info(at)steg-projekte.de

Vertretungsberechtigter: Hans-Jürgen Steg
Berufsaufsichtbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Gewerbe-Genehmigung nach § 34c GewO
Berufskammer: IHK München und Oberbayern

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 172500574
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Hans-Jürgen Steg (Anschrift s.o.)

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

82256 Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck - große Kreisstadt mit Tradition und Charme westlich von München
Knapp 40.000 Brucker und die Einwohner der umliegenden Gemeinden und Weiler genießen Ihre Stadt am Flüßchen Amper mit einer herrlichen Altstadt und gewachsenen Strukturen sowie die kurzen Wege im Stadtbereich.

Die unweite B 471 erschließt die A96 Richtung Lindau sowie die A8 mit der A99, wodurch München oder Augsburg in ca. 20 Minuten und der Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar sind. Zu den beiden S-Bahn Stationen(S4) FFB oder FFB-Buchenau gelangt man in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad, oder den regelmäßig verkehrenden Bussen.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten - oft fußläufig - zu erreichen, ob Shopping, Ärzte, Klinikum, sowie zahlreiche Restaurants, von der urgemütlichen bayerischen Wirtschaft mit Biergarten bis zu internationalen Gaumenfreuden jeder Geschmacksrichtung. Gleiches gilt für ausreichend vorhandene KiTas, Grund- und weiterbildende Schulen.
Freizeitwert und Kulturangebot sind weit überdurchschnittlich. Wander-und Radwege, Wiesen und Felder sowie Golfplätze und Sportanlagen vielfältiger Ausrichtung finden sich in der nahen Umgebung und bieten unzählige Aktivitäten für Jung und Alt, ebenso wie die zahlreichen Badeseen, die Nähe zum 5-Seen-Land und den Bergen.
Das Kulturzentrum rund um das Kloster Fürstenfeld beherbergt das ganze Jahr Ausstellungen, Messen, Konzerte uvm.
Ein besonderes Erlebnis ist das jährlich stattfindende Altstadtfest.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel