Haus zu vermieten €1.700 158 m²
54296 Trier, Kürenz

VON POLL IMMOBILIEN Trier freut sich, ihnen dieses neue, moderne und exklusive SmartHome Reiheneckhaus in gefragter Lage vorstellen zu dürfen. Der dreigeschossige Neubau mit Terrasse befindet sich im vielfältigen Stadtteil Trier Kürenz in unmittelbarer Nähe zur Universität. Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein neues, modernes Reihenhaus mit insgesamt 4 neuen Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 158 m² verteilt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und der gemeinschaftlichen Gartenfläche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beheimatet ein großes Elternschlafzimmer mit architektonisch interessant vorgelagertem Ankleidebereich. Zudem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss, welches sich als Kinderzimmer anbietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie der Technik- bzw. Waschraum. Zusammenfassend werden insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Gäste-WC und ein großzügigem Koch-, Ess- und Wohnbereich geboten. Ein Carportstellplatz gehört ebenso dazu wie eine PKW Ladestation sowie die Möglichkeit, sich mit den anderen Bewohnern einen PKW mittels Carsharing zu teilen. Neben den klassischen Werten eines Neubaus verfügt die Wohnung über alle technischen Raffinessen, die der aktuellen SmartHome Generation entspricht. Bitte hierzu die gesonderte Auflistung der Ausstattung beachten! Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1700 € Kaltmiete 150 € Nebenkosten 60 € Küchenmiete 40 € Carport 150 € Strompauschale Gerne stellen wir Ihnen alles was Sie zur Entscheidungsfindung brauchen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

+ KfW40+ Haus mit separatem Eingang und eigenem Briefkasten + 3 Geschosse über Massivholztreppe + 1 Kfz Stellplatz, mit Ladestation, Fahrradstellplatz und ggf. Carsharing + hochwertige und moderne Ausstattung + Einbauküche mit Mikrowelle, Spülmaschine, Herd Kühlschrank, Backofen, Theke uvm. + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Raumhöhen 2,60 m + die Grünfläche hinter dem Haus steht allen Mietern zur Verfügung + Bushaltestelle in 50 m Entfernung Hier beginnt die SmartHome-Zukunft, d.h. + Heizung über Erdwärmepumpe und Stromgewinnung via Photovoltaikanlage + LED- Einbaulampen + Fußbodenheizung auf allen Etagen + kontrollierte Raumluftanlage + Naturalcooling im Sommer + Raffstorenanlagen zur Verschattung + LAN / WLAN Netzwerktechnik, optimal für Homeoffice + schlüsselloses Zugangssystem SmartHome bedeutet Steuerung via Smartphone oder Tablet - Licht, Heizung, Rollo, Lüftung uvm.! Einziehen und wohlfühlen, nur der Internetanschluss muss beantragt werden....

Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz mit rund 100.000 Einwohnern dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz. Inmitten eines Moseltals liegt Trier mit dem Hauptteil am östlichen Ufer des Flusses - teils von Wäldern umgeben wechseln sich diese mit Weinbergen besetzten Hängen ab. Erstmals erwähnt wurde Trier als Augusta Treverorum (später Treveris) vor rund 2000 Jahren, somit ist Trier die älteste Stadt Deutschlands. Als Wahrzeichen der Stadt gilt, neben zahlreichen anderen römischen Kulturgütern, die Porta Nigra ("schwarzes Tor"), welche seit 1998 Teil des UNESCO-Welterbes ist. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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