Haus zum Verkauf €1.350.000 793 m²
26721 Emden, Stadtzentrum

Dieses große Gebäudeensemble besteht aus mehreren Immobilien und wurde ca. 1950 in Massivbauweise in der Innenstadt von Emden erstellt. Das Immobilienangebot besteht insgesamt aus drei größeren Gebäuden und ist aufgeteilt in 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt ca. 85.908,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Mieterstruktur legen und auf eine zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale: - Großes Gebäudeensemble in der Innenstadtlage - gute Mieterstruktur - Balkone, Dachterrassen teilweise - Ca. 85.809,00 € Jahresnettokaltmiete

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe)

Grundstück: ca. 600qm (Eigentumsgrundstück, PKW-Einstellplätze) Aufteilung: EG: Gewerbeeinheit Nr. 1: Ladenfläche ca. 150qm 1. OG: Wohneinheit Nr. 1: 1. OG 3ZKB, Keller inkl. EBK ca. 70qm 2. OG: Wohneinheit Nr. 2: 2./3./4. OG: 4ZKB, 2 Balkone ca. 145qm 1. OG re: Wohneinheit Nr. 3: 3ZKB, Wohnküche mit EBK ca. 65qm 1. OG li: Wohneinheit Nr. 4: 3ZKB, Wohnküche mit EBK ca. 80qm 2. OG li: Wohneinheit Nr. 5: 3ZKB, EBK ca. 60qm 2. OG re: Wohneinheit Nr. 6: 3ZKB, Balkon, EBK ca. 60qm EG: Gewerbeeinheit Nr. 2: Ladenfläche ca. 110qm EG: Wohneinheit Nr. 7: 1ZKB, EBK ca. 40qm EG: Wohneinheit Nr. 8: 2ZKB, Keller ca. 40qm 1. OG re: Wohneinheit Nr. 9: 1ZKB, Keller, EBK ca. 30qm 1. OG li: Wohneinheit Nr. 10: 1ZKB, Keller, EBK ca. 33qm 1. OG li: Wohneinheit Nr. 11: 3ZKB, Balkon, EBK ca. 80qm 2. OG: Wohneinheit Nr. 12: 4ZKB, Dachterrasse, EBK ca. 90qm Vermietbare Fläche: ca. 1.053qm (Davon ca. 793qm Wohn-/Nutfläche und ca. 260qm gewerbliche Fläche) JNKM-Soll: 85.908,00 € JNKM-IST: 85.908,00 €