2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 47 m²
81369 München (Westpark)

3,48% inkl. MwSt.

frei ab Sofort
Geschoss: 1

* Balkon zur Südostseite
* Bad mit Wanne
* neue Einbauküche mit allen Geräten in weiß/matt
* Waschmaschinenanschluss
* Echtholzparkettboden
* Aufzug
* vorhandenes Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Balkonwohnung im 1. Obergeschoss zur Südostseite, besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil.

" Anschauen lohnt sich auf jedenfall"

Besonders hervorzuheben ist der südostausgerichtete Balkon, welcher zum Sonnen im Sommer oder gemütlichen Abenden einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen Aufzug.

Die Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken oder aber auch Ärzte und Banken sind alle in unmittelbarer Nähe von der Wohnung und somit fußläufig in nur wenigen Sekunden zu erreichen. Ebenfalls auch die U-Bahn-Station Harras (U6) sowie die S-Bahn-Station Harras (S7).

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)

* Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen 2020:

* neue Einbauküche mit allen Geräten in weiß/matt
* neu gefliester Küchenbereich in Feinstein 60x60
* neue Steckdosen und Fußbodenleisten
* komplett neuer Innenanstrich
* überarbeiteter Parkettboden

Nutzfläche: 49,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

81369 München (Westpark)

* Sendling - Am Harras *

Die Wohnung befindet sich im 6. Bezirk der Landeshauptstadt München, in dem südlich des Stadtzentrums gelegenen Stadtteil Sendling. Die Wohnung liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe zum "Harras"- dem zentralen Platz dieses Stadtteils.

Der Bahnhof "Harras" ist von der Wohnung nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl U-Bahn (U6), S-Bahn (S7) als auch Regionalzüge halten hier und sorgen damit für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Ortsbild von Sendling ist geprägt von schön renovierten Häuserfassaden aus dem Jugendstil und der Neurenaissance. Der "Harras" ist ein schmucker, sonniger, zum Verweilen einladender Platz mit zahlreichen Restaurants und Geschäften, an dem sämtliche Erledigungen für den täglichen Bedarf getätigt werden können.

Unweit der Wohnung befindet sich das Südbad- ein Allwetterbad mit ganz besonderem Charm für Jung und Alt. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind vor Ort vorhanden.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in etwa 10 Minuten ins Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Minuten.