Grundstück zum Verkauf €725.000 589 m²
22525 Hamburg (Stellingen)

Die Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Das angebotene Grundstück befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Stellingen und weist eine Grundstücksgröße von ca. 589 m² auf. Die verschiedenen Projektierungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität des angebotenen Grundstücks.

Geltendes Planrecht stellt der Baustufenplan Stellingen-Langenfelde B33 dar. Somit ist eine Bebauung nach M2o zulässig. Demnach scheinen Projektierungsansätze wie die Errichtung von zwei Einzelhäusern, vier Doppelhaushälften oder sogar acht Wohnungen realisierbar. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers.

Durch die Unbeschränktheit der maximalen Wohneinheiten und die genannten Möglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal zur Kombination aus Eigenbedarfs- und Renditeimmobilie.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Grundstück persönlich vor!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

22525 Hamburg (Stellingen)

Der Stadtteil Stellingen befindet sich im Hamburger Westen und lässt sich dem Bezirk Eimsbüttel zuordnen. Er grenzt im Osten an die Stadtteile Lokstedt und Eimsbüttel, im Süden an Altona-Nord und Bahrenfeld, im Westen an Altona sowie im Nord-Westen bzw. im Norden an Lurup und Eidelstedt. Stellingen besticht durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet dadurch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Autominuten.

Die Nähe zum Volksparkstadion, zum Kleingartenverein 329 Wasserturm e.V. und zum Tierpark Hagenbeck bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bieten die Nähe zum Ziegelteich, als auch zum Altonaer Volkspark weitere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 15 Fahrminuten entfernte Elbe-Einkaufszentrum.