Haus zum Verkauf €520.000 695 m²
30657 Hannover (Bothfeld)

5,8 % inkl. 16 % MWSt.

Baujahr: 1962

- helle, offene Wohnräume
- virtuelle 360° Tour: https://tour.ogulo.com/94bN
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Gäste-WC im EG
- 2 Schlafzimmer im OG
- windgeschützte Terrasse
- Garten
- Garage
- Keller

Sonniges Süd-/Westgrundstück mit einem großzügigen, nicht einsehbaren Garten, der durch eine weitläufige, teilweise überdachte Terrasse zugänglich ist. Hoher Freizeitwert durch die direkte Lage zum Waldgebiet bei gleichzeitiger sehr guter Verkehrsverbindung. Das Anwesen ist ein perfektes Zuhause für Paare und junge Familien. Mit individueller offener Gestaltung durch moderne transparente Glastüren gehen die Räume ineinander über. Glas öffnet Räume, bringt Licht, schafft Weite, Durchsicht und trennt gleichzeitig Wohnbereiche voneinander ab. Das Haus - eine klare Formensprache, offen und durchdacht. Alles ist zum Mittelpunkt der Terrasse ausgerichtet, ein Atrium, um das sich den ganzen Tag die Sonne dreht. Kocht der Küchenchef des Hauses gern in Ruhe, dann ist die hier in sich geschlossene Küche mit separiertem Essbereich geradezu ideal. Der Garten, vom Wohn-Esszimmer zu begehen, das "Freiluftzimmer" ist zur Sonne geöffnet, mit wohltuender Wärme, nicht nur im Sommer, sondern auch in frühen Frühlings- und späten Herbsttagen. Nicht einsehbar von den Nachbarn, ein fantastisches Privatleben. Im 1. OG. ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht im zeitgenössischem Design- funktional und qualitativ, sowie ein Arbeitszimmer und ein bisher noch nicht vollständig ausgebauter Raum.

Besichtigungen sind auch am WE möglich. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team jetzt in der Corona-Krise in Einzelterminen vor Ort mit erforderlichen Maßnahmen gerne zur Verfügung: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000

30657 Hannover (Bothfeld)

Der Blick in die Nachbarschaft zeigt Ihnen eine aufgelockerte freundliche Bebauung von Einfamilienhäusern. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Hannover-Bothfeld gehört zu den beliebten grünen, familienfreundlichen Stadtteilen Hannovers. Die Lage des Hauses hat große Vorteile - Zentrumsnah, gute Verkehrsanbindungen. Die Stadtbahn ins Stadtzentrum (in 15-20 Minuten am Kröpke) und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Busse in unterschiedliche Regionen. Hannover-Bothfeld bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Gute private und staatliche Kindergärten, Grundschulen - u.a. eine großartige Grundschule in unmittelbarer Nähe, beeindruckende Gymnasien problemlos mit der Stadtbahn zu erreichen. Diverse Fachärzte, Apotheken und eine große Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Innerhalb weniger Minuten sind Sie auf den Autobahnen, dem Messe-Schnellweg sowie dem internationalen Flughafen Langenhagen. Zwischen City und Natur. Im direkt angrenzenden Bothfelder Wäldchen können Sie Joggen, Fahrradfahren oder Spazierengehen.