2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Hackländerstraße, 50825 Köln - Ehrenfeld

Wohnung:
Die charmante und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Es handelt sich um einen komplett sanierten Altbau, der stilvolles Ambiente mit gemütlichem Wohnen vereint. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und ein modernisiertes Bad. Durch die Aufteilung der Wohnung eignet sie sich sowohl für ein Paar als auch eine WG.

Ein besonders ruhiger und gepflegter Innenhof rundet das Wohnerlebnis für die Mieter des Hauses ab. Fahrradstellplätze und eine gemütliche Sitzecke laden zum entspannten Tagesabschluss ein.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Viertels Ehrenfeld und ist exzellent an den ÖPNV angebunden. Zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die Berechnung der Neben- und Betriebskosten erfolgt monatlich als feste Pauschale (nähere Informationen finden Sie unter Sonstiges).

Ausstattung: Teilmöbliert
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch helles Laminat und hohe Decken aus. Der Küchenbereich liegt zentral im Herzen der Wohnung und verfügt über einen Esstisch und eine Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten und einem separaten Kühlschrank.

Das größere Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß und ist mit einem Bett, Nachtschrank und Kommode ausgestattet. Das minimal kleinere Schlafzimmer verfügt bei ca. 12 m² über ein TV, Nachtschrank, eine Kommode und ein Sideboard.

Die Möblierung ist optional und kann je nach Bedarf angepasst werden!

Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit stilvollen, hellen Wandfliesen.

Das Wohnhaus zeigt sich in modernem Ambiente als vollständig sanierter Altbau. Durch einen gepflegten Hausflur gelangen die Mieter in einen ruhigen Innenhof, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Hier befinden sich neben Fahrradabstellmöglichkeiten auch Sitzgelegenheiten und ein großer Tisch. Der Innenhof wird gerne von den Mietern genutzt - besonders an warmen und sonnigen Tagen.

Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Ehrenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und die KVB-Linien 3 und 4 sind an der Station Leyendeckerstraße innerhalb von 3-4 Gehminuten erreichbar. Die Supermärkte REWE, PENNY, ALDI, NETTO und Drogerien sind alle in fußläufiger Umgebung. Zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants sind auf der Hauptstraße und dem unmittelbaren Umfeld zu finden. Parkanlagen und verschiedene Kölner Universitäten sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges:
Die feste Neben- und Betriebskostenpauschale inkludiert Elektroheizung, Strom sowie Warm- und Abwasser. Die Berechnung erfolgt monatlich als feste Pauschale, vermeidet somit zusätzliche Kosten und beugt Überraschungen im Rahmen von alternativen Abschlussabrechnungen vor.

Offene Fragen klären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Bitte nehmen Sie den Kontakt per E-Mail inklusive ausgefüllter Mieter-Selbstauskunft auf und bereiten Sie bei ernsthaftem Interesse bitte folgende Dokumente vor, um diese im Anschluss an einen Besichtigungstermin vorlegen zu können:

1) Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite)
2a) Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
2b) Alternativ Gehaltsnachweis der letzten drei Monate und Bürgschaft der Eltern
3) Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Nach Sichtung der Kontaktformulare werden wir auf Sie zukommen und Ihnen eine Besichtigungstermin anbieten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie persönlich kennenzulernen.