Haus zum Verkauf €635.000 610 m²
48165 Münster (Hiltrup)
bisheriger Preis €649.000

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist stets fällig nach dem beurkundeten Kaufvertrag!

Baujahr: 1993
frei ab 01.10.2020

1 Stellplatz

In einer abgetrennten Nische ist die Heiztechnik. Beide Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Immobilie wurde immer wieder punktuell modernisiert.

Böden:
Fliesen, Teppich 2016, Kork 2011, Laminat 2011, Linoleumboden 2017 und Vinylboden 2019

- Grundriss verändert mit Teilung der Diele
- Tageslicht-Gästebad aus dem Jahr 2013,
- Vollbad aus dem Jahre 2016
- Gas-Zentral-Brennwertheizung von Junkers aus dem Jahre 2016
- Fenster überwiegend ab 2014
- Dachfenster bis auf 2, 2014, 2017 teilweise mit elektrische Beschattungen
- Haustür 2019, Terrassentür 2014 und teilweise Zimmertüren
- Terrassenüberdachung 2015
- Garagensektionaltor mit Fernbedienung 2016
- Geräteschuppen, Elektrik 2014
- Gartenhäuschen 2013

Eine Garage mit Durchgang zum Geräteschuppen rundet dieses Wohnkonzept perfekt ab und macht es zu einem wahren Juwel.

Familien-Paradies bietet lichtdurchflutete Wohnatmosphäre!

Aus Diskretionsgründen sind ggfs. alle Räume erst im vollständigen Exposé oder 360°-Rundgang fotografisch abgebildet - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Für Ihre Familie ein Wohlfühl-Paradies in einem ruhigen Umfeld in einer Sackgasse in Hiltrup-Ost ist diese Immobilie in Massivbauweise ohne Keller, Baujahr 1993 auf einem 610 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche, ca. 135 m², verteilen sich auf ein Raumkonzept mit 5 Zimmern. Ein zusätzliches 6. Zimmer, deklariert als Bodenraum befindet sich im ausgebauten Spitzboden, und kann nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Weitere Highlights sind 2 modernisierte Badezimmer mit farbigen Kontrasten und ebenerdigen großen Duschen. Für die optimale Sonnenausrichtung genießen Sie den Garten mit einer Terrasse als Freisitz und eine verglaste Überdachung mit elektrischer Markise und Sonnenrollos in Süd-West-Ausrichtung. Das familienfreundliche Haus betreten Sie über die geteilte Diele mit Windfang, die Ihnen eine Stellmöglichkeit für eine Garderobe bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit großem Erkerfenster. Die separate Küche bietet Ihnen den Luxus einer Durchreiche zum Wohnzimmer und viel Platz für einen Esstisch. Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kamin/Ofen. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer ermöglichen Ihnen den Austritt auf die verbundenen Terrassen, die in den weitläufigen Garten führen. Ein weiterer Pluspunkt sind das Elternschlafzimmer und eine Abstellkammer sowie das Tageslicht durchflutete Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Ablufttrockner. Im Dachgeschoss empfängt Sie der geräumige lichtdurchflutete Flur, wovon 3 geräumige Schlafzimmer in dieser Ebene vorzufinden sind. Die Wellnessoase als stilvolles Wannenbad mit offener Dusche, Bidet und Handtuchheizung ermöglicht Ihnen entspannte Badestunden. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Gäste- Jugend-bzw. Arbeitszimmer.

Wir bitten um Voranmeldung zur Terminierung für den "Tag der offenen Tür" mit vollständige Kontaktdaten zu melden. Tel:0251-97955714

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse über den Kontaktbogen des Anbieters zu.
Vereinbaren Sie einen individuellen persönlichen Beratungstermin mit Frau Stephanie Albrecht 0251-97955714

Der attraktive Kaufpreis und das derzeit günstige Zinsniveau bietet Ihnen eine preiswerte Finanzierung.
Unser Finanzierungsspezialist Georg Wilken steht Ihnen mit Rat und Tat für die finanziellen Fragen zur Verfügung.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtraucher

48165 Münster (Hiltrup)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Hiltrup-Ost, ganz in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Hohe Ward im Emmerbachtal.

Hiltrup zählt zu den beliebtesten Stadtbezirken der Stadt Münster. Mit seinen ca. 25.000
Einwohnern ist Hiltrup der mit Abstand größte Stadtteil Münsters und bietet vielerlei
Möglichkeiten. Infrastrukturell ist Hiltrup sehr gut ausgestattet. Diverse Kindertagesstätten und
Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie umfangreiche
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants finden
sich insbesondere an der Marktallee und Osttor, der innerstädtischen Einkaufs- und Flaniermeile.
Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über großzügige Naherholungsgebiete und viele
Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung seiner Bewohner. Zum Beispiel der Hiltruper See,
das Gebiet um den Kanal oder die Waldgebiete mit der Hohen Ward und der Davert.
Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot sind durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen
gesichert. Im Sport- und Freizeitbereich werden unter anderem Fußball, Tennis, Golfplätze usw.
angeboten. Ebenfalls existiert neben einem Hallenbad auch ein Freibad für die Wasserfreunde.