2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.540.000 115 m²
83684 Tegernsee, Miesbach (Kreis)
bisheriger Preis €2.420.000

Bei Grundrissgrößen zwischen ca. 110 m 2 und über 198 m 2 Wohnfläche findet sich für jede Lebenssituation die ideale Wohnung. Natürlich können wir in bestimmten Bereichen auf Ihre individuellen Grundrisswünsche eingehen, solange es keine tragenden Elemente betrifft. Die beiden Wohnungen im EG und 1.OG haben zwei Bäder. Alle Räume sind durchweg hell und haben fast ausschl ießlich einen separaten Ausgang zu den weitläufigen Terrassen oder Balkonen. So entsteht ein noch großzügigeres Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnungen sind die offenen Wohn-/Kochräume, die immer eine Verbindung zu der sonnenseitig ausgerichteten Terrasse, dem Wintergärten im 1.OG oder Freisitzen im Dachgeschoss haben. In den hohen Räumen haben Sie so das Empfinden von Großzügigkeit und genug Platz, um ausreichend Privatsphäre zu genießen.

Aufzug direkt in die Wohnung Lichtdurchflutete, hohe Räume Ökologische Holzfassade (regionaler Landhausstil) Großzügige Bäder Master Bedrooms mit eigenem Bad und Balkon Ankleideräume Große Terrassen, Balkone und Freisitzterrasse im DG Gepflegte Gartenanlage 1 Hobbyraum pro Wohnung (optional) Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

Traumhafte Seeblicklage in Tegernsee. DIESE EINZIGARTIGE LAGE AM SEE GEHÖRT WOHL ZUM BESTEN, WAS DIE REGION TEGERNSEE ZU BIETEN HAT. Hier sitzen Sie am Morgen auf Ihrer weiten Terrasse und genießen den ersten Kaffee, während die Sonne die Bergketten gegenüber in warmes Licht taucht. Und am Abend spiegeln sich die letzten Strahlen auf dem ruhigen See, während Sie mit Freunden und einem guten Tropfen anstoßen. Diese Aussicht wird Ihnen niemand nehmen können. Denn der Grund, auf dem Ihr Eigentum steht, liegt in exponierter Hanglage in Richtung des Sees. Nichts wird Ihren freien Blick auf den Wallberg und den Ringspitz bis hin zu den weit entfernten Blaubergen jemals verstellen können. Und dem See wird ganz sicher auch niemand in absehbarer Zeit das Wasser entnehmen. Auch wenn er zu den saubersten Seen Bayerns gehört. Hier ist der perfekte Ort für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Und dem sollen auch die Traumvillen in jeder Hinsicht entsprechen: von der Ausrichtung der beiden Häuser über die Bausubstanz bis hin zur Ausstattung.

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 2.480.000 € setzt sich zusammen aus dem Wohnungskaufpreis in Höhe von 2.420.000 €, zuzüglich zwei Tiefgaragenstellplätzen zu je € 30.000,00. Optional: Hobbyraum gegen Aufpreis Der Gesamtkaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten und Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers. Aktuell bis 23.12.2020 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Unsere Angebote erfolgen ohne Gewähr gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften und/oder Dritter. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Etwaige Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Als Nachweis für den Auftraggeber, benötigen wir bitte immer Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.