3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 105 m²
48480 Spelle
bisheriger Preis €787

1.575,00 €

frei ab 01.11.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Wohnung 1 OG links:
altengerecht!: Aufzug im Haus
105 m²
1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
1 Schlafzimmer mit Master-Bad
1 Gäste-WC
1 HWR
großer Balkon
inkl. PKW-Stellplatz

Kaltmiete 787,50 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR pauschal (da Erstbezug nach Modernisierung)
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution: 1575,- EUR (2 Monatskaltmieten)

PROVISIONSFREI!

Die Wohnung wird derzeit komplett neu saniert!
Zu vermieten ist eine 3-Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, in zentraler Lage am Markeloplatz in Spelle. Hier wohnen sie mitten im Zentrum, aber dennoch ruhig und kostengünstig. Durch den Personenaufzug im Treppenhaus können hier auch ältere Menschen sowie Menschen mit Handicap eine langfristig nutzbare Wohnung finden.
In diesem Jahr (2020) wurde die Wohnung komplett neu konzipiert und saniert, so dass sie praktisch in eine neue Wohnung einziehen.
Zur Wohnung gehören ein Schlaf- und ein Kinder- bzw. Bürozimmer sowie ein großzügiger, heller Wohn-/ Küchen- und Essbereich. Hier haben sie 2 Ausgänge über die bodentiefen Fenster-Schiebetüren zum großen, überdachten sonnenseitigen Balkon, der direkt über dem Markeloplatz liegt.
Das moderne Bad bietet eine Dusche, eine Badewanne, WC und einen Waschplatz.
Ebenfalls zur Wohnung gehören noch ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie im 2. OG, direkt neben dem Aufzug, ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem sie Anschlüsse und Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Wäscheaufhängen haben.

In der Wohnungsmiete ist bereits ein PKW-Stellplatz inklusive.
Weitere Stellplätze können auf Anfrage gegen eine monatliche Stellplatzmiete von 25,- EUR gerne dazu gemietet werden.
Für Fahrräder wird noch ein Unterstand mit E-Bike-Ladestation errichtet.

Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Der früheste Bezugstermin ist voraussichtlich ab Mitte November 2020.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung erwarten wir gerne Ihre aussagefähige Kontaktanfrage.

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Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über Marggraf-Immobilien e.K.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Provisionsfrei für sie, da lt. Gesetz der Vermieter die Maklercourtage bezahlt!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

48480 Spelle

Kinderbetreuung und Bildung:
7 verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule bis Klasse 10 mit gymnasialem Angebot

sämtliche Versorgungsmöglichkeiten im Ort:
Supermärkte (Lidl, Aldi, K&K, Netto), Friseur, Apotheken, (Zahn-)Ärzte, div. Banken, Pizzeria, Schnellimbiss, Eiscafe, Bäcker, allesamt in ca. 5 Min. erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Spelle liegt unmittelbar an der B70 und die A30 ist nur vier Kilometer vom Ortskern entfernt. Zugleich führt die L57, eine attraktive Nebenstrecke zwischen Lingen und Osnabrück, durch die Samtgemeinde.