Haus zum Verkauf €1.200.000 260 m²
Heinrich-Busold-Str. 51, 61169 Friedberg, Friedberg (Hessen)
bisheriger Preis €1.400.000

Das 2007 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung besticht durch die ausgefallene Architektur und die perfekt durchdachte Aufteilung. Hier findet eine Großfamilie Platz, aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich. Genießen Sie den Sommer auf der großen überdachten Terrasse und im Garten. An kalten Winterabenden entspannen Sie vor dem Kaminofen. Die große offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Gäste-WC, begehbare Garderobe und Hauswirtschaftsraum - großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, von hier Zutritt zur 1/3 überdachten, geräumigen Terrasse zum Garten 1. Obergeschoss: - 3 sonnige Kinderzimmer - Kinderbad mit Dusche und Tageslicht - Elternschlafzimmer mit Bad-en-suite, ausgestattet mit Wanne und bodenebener Dusche, ebenfalls Tageslicht - Diele - ausgebauter Dachboden, derzeit mit Zugang über Auszugsleiter (weiteres Potential als z. B. Arbeitszimmer) Untergeschoss: - 2 Kellerräume - Hausanschlussraum mit Server und Zisterne - Hauswirtschaftsraum - Einliegerwohnung (mit Zugang vom Untergeschoss und separatem Eingang) Derzeit ist die Einheit gewerblich angemeldet, eine Wandlung in Wohnraum ist jederzeit möglich. - geräumiges Zimmer mit angrenzender Terrasse - Küche - Tageslichtbad - Garage (9 Meter lang) und 3 Stellplätze

Highlights der geschmackvollen Ausstattung: - Eichendielen im gesamten Haus - Fußbodenheizung im Keller - Exponidharzboden in der Einliegerwohnung - Sichtbetontreppen - Wäscheschacht - offenen Küche mit Gaggenau-Kochfeld

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Friedberg, in einem Neubaugebiet, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, einem Kindergarten und dem Feldrand entfernt. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturlieb- haber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.