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9-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 83646 Bayern - Bad Tölz | Mapio.net
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9-Zimmer Wohnung zum Verkauf 597.235
83646 Bayern - Bad Tölz


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Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1850 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 2007 zuletzt saniert wurde.
• Die Immobilie wird derzeit als Praxis mit einem gewerblichen Mietvertrag vermietet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der große Balkon mit Süd-Ausrichtung.
• Es gibt zwei Gäste-WCs für Patienten und Mitarbeiter.
• Auf den Böden wurden Fliesen und PVC verlegt.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Es besteht die Möglichkeit Parkplätze in der Nähe anzumieten.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 1.300 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 4.777,88 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich zentral in Bad Tölz.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet die unbeschreibliche Lage zwischen der historischen Altstadt und dem malerischen Ufer der Isar.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 472 und Autobahn 95.

• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Bad Tölz | ca. 4 Fahrminuten entfernt

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.01.2018
Gültig bis: 2028-01-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KUHWPNEB


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