Haus zum Verkauf €349.000
35102 Hessen - Lohra

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt auf

zwei Etagen und sieben Zimmer. Im Hochparterre befindet sich eine großzügige und helle Küche, die mit einer Einbauküche und Essecke ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden und großem Panoramafenster. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer gehören ebenfalls zu dieser Etage. Von jedem dieser Räume haben Sie Zugang zum Balkon und gelangen von dort aus auch zum großen Garten. Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste-WC und einem Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche und einem kleinen Abstellraum. Über das offene und großzügige Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Diese Etage verfügt über vier weitere großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Drei dieser Räume haben Südwestausrichtung zur Gartenseite hin. Zwei der Räume haben einen Zugang zum Balkon, der einen attraktiven Ausblick über die Dächer von Lohra bis zum Wald, Richtung Altenvers bietet. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eines Umbaus zu weiteren Wohnzwecken. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Abstellräume, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Spüle, sowie einen Heizungsraum mit zwei modernen Heizungsanlagen. Diese verfügen über drei große Pufferspeicher für eine Beheizung mit Holz und/oder Öl. Abgerundet wird diese eindrucksvolle Immobilie von den vielfältig nutzbaren Stallungen und dem großzügigen Garten, welcher zum Entspannen und bepflanzen einlädt. Die großzügige, in sich geschlossene Hofreite eignet sich ideal für Familien mit Wunsch nach einem Eigenheim mit Garten und ausreichendem Platz und Ruhe. Geeignet ist dieses Objekt auch für Gewerbetreibende oder Selbstständige, da ausreichend Stell-, und Lagerflächen vorhanden sind.

Ausstattung:
- Einbauküche

- Garage, weitere Außenstellplätze

- großer Garten

- Parkett-, Kork-, und Fliesenböden

- 2 Balkone

- 2 moderne Zentralheizungsanlagen mit 3 großen Pufferspeichern (mit Öl und/oder Holz beheizbar)

- Solaranlage auf dem Dach

- doppelt verglaste Holzfenster

- Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1044 m²

Lagebeschreibung:
Diese charismatische Immobilie liegt im Herzen von Lohra. Direkt im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Innerhalb von 25 Minuten Fahrtzeit lässt sich sowohl Gießen als auch die A5 nach Kassel oder Frankfurt erreichen. In 20 Minuten erreichen Sie Marburg. Marburg ist ausgestattet mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 103.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-19

Anbieter-Objekt-ID: 2319