Haus zu vermieten €1.799
Heinrich-Grüber-Strasse 66B, 12621 Berlin - Hellersdorf

Objektbeschreibung:
Dieses neue Zuhause für Sie und Ihre Familie wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Die Doppelhaushälften wurden in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem erbaut. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Außenstellplatz, auf welchem Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Weiterhin erfolgt die TV-Versorgung über eine SAT-Anlage. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ausreichend Stauraum durch die im Haus vorhandenen Abstellräume.

Ausstattung:
Sie betreten Ihr neues modernes Haus und befinden sich im Eingangsbereich, welcher Ihnen nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern ebenfalls Zutritt zum Gäste-WC sowie zum offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich und zum Hauswirtschaftsraum bietet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss und auch die Heizungsanlage. Ein Wäschetrockner findet hier ebenfalls seinen Platz. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche elektrische Geräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld, einen höher eingebauten Geschirrspüler – hier muss man sich nicht mehr bücken - einen Backofen und eine Kühl- und Gefrierkombination. Hier fühlt sich der Koch wie zu Hause und ist durch die offene Raumaufteilung nie vom Geschehen ausgeschlossen. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Ein großer Esstisch für die ganze Familie findet hier ebenfalls seinen Platz. Hier können Sie viele schöne Spieleabende verbringen. Über eine Steintreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, welches neben zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer, auch das Badezimmer beherbergt. Beide Kinderzimmer verfügen über ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön geräumig und verfügt über Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch mit Spiegel und einem Strukturheizkörper. Über eine weitere Steintreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein schönes großes Zimmer, welches Sie beispielsweise für Ihre Gäste oder als Arbeitszimmer nutzen könnten. Auch befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss im Flur unter der Treppe ebenfalls ein Abstellraum. Ein modernes Wohnambiente, helle Räume, stylische Bodenbeläge, werden Sie schnell davon überzeugen die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 223 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Kaulsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Mahlsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands. Es handelt sich hierbei um eine der schönsten Wohngegenden Berlins, in welcher man ruhig leben kann und dennoch schnell im pulsierenden Stadtleben ist. Der in neun Minuten erreichbare U-Bahnhof Kaulsdorf Nord ist durch die U-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Hönow verbunden. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden und nach nur zehn Minuten Fußweg zu erreichen. Nach nur 100 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle, an welcher die Linien 197, 399 und N90 verkehren. Für den Sonntagsspaziergang eignet sich der Kaulsdorfer See (Habermannsee) perfekt. Der Habermannsee ist einer der schönsten Seen, die man in Berlin finden kann. Aldi und Norma sind in fünf bis sieben Minuten fußläufig erreichbar. Weiterhin finden Sie im näheren Umkreis auch zwei Nettofilialen und einen Rewe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 900 Meter entfernten Spreecenter, in welchem auch Ärzte, Optiker und eine Apotheke vertreten sind. Für die großen Einkäufe fahren Sie mit dem Auto ebenfalls nur 15 Minuten zum Eastgate Berlin. Verschiedene Baumärkte, wie Hornbach, Holz Possling und Hellweg, sind mit dem Auto in maximal zehn Minuten erreichbar. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto in 30 Minuten bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 35 Minuten. Die Best- Sabel Grundschule befindet sich nur sechs Gehminuten entfernt. Mehrere Kitas, wie zum Beispiel die \"Fipp Kita kleine Weltentdecker\" oder die \"Kita Entdeckerzwerge\", sind in ebenfalls sechs Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Krankenhaus Kaulsdorf erreichen Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten. Mehrere Ärzte befinden sich im Orthopädikum Kaulsdorf, welches nur 550 Meter entfernt ist.

Sonstiges:
In den Vorauszahlungen sind die Kosten für Grundsteuer, Winterdienst, Versicherungen, Wasser und Wartung der Heizungsanlage enthalten. Weitere Versorgungsverträge muss der Mieter selbst mit den Versorgern abschließen. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 15.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-11-28

Anbieter-Objekt-ID: DHH012