3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Werner-von-Siemens-Str. 46a, 97076 Bayern - Würzburg

Die komplett neu sanierte Wohnung befindet sich in einer größeren, gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage in Würzburg-Lengfeld im 5. und somit obersten Stockwerk, hat aber keine Dachschrägen. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, einen sehr großen Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen schönen Süd-West-Balkon mit Fernblick. Das ganze verteilt sich auf circa 83 qm. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wurde komplett saniert:
- Neues Badezimmer mit Duschbadewanne
- Neues WC
- Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen
- Neue Fußböden in der gesamten Wohnung (hochwertiger Laminat in Eichenoptik, hellgraue Fliesen in Bad und WC)
- Türen lackiert in weiß und neue Beschläge
- Einbauküche in weiß mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank und Platz für eine eigene Waschmaschine oder Waschtrockner
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Heizkörper sind neuwertig

Die Sanierungsarbeiten (Detailarbeiten und Kücheneinbau) befinden sich in der Endphase und werden voraussichtlich bis zum 15.11.2020 beendet und die Wohnung somit bezugsfertig sein.

Die Kaltmiete beträgt 950,- EUR/mtl., der Stellplatz liegt bei 50,- EUR/mtl. (sollte dieser nicht benötigt werden, kann er gerne untervermietet werden). Die Nebenkostenvorauszahlung würde bei 200,- EUR mtl. liegen. Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet und die Vorauszahlung entsprechend angepasst.

Ausstattung:
- Balkon
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil
- Hochwertiger Laminatfußboden
- Komplett neu saniertes Badezimmer mit separatem WC

Lage:
Die Anlage in der Werner-von-Siemes-Str. im Würzburger Stadtteil Lengfeld ist verkehrsgünstig gelegen, bietet dennoch alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Unmittelbar vor der Anlage befindet sich die Bushaltestelle Rosenmühle (Linien 20, 26, 34), von der aus man ohne umzusteigen innerhalb von ca. 10-12 Minuten in die Würzburger Innenstadt gelangt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Baumarkt etc.), Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Große Arbeitgeber wie Brose, s.Oliver, das Uni Klinikum, sowie das Gewerbegebiet Ost und der Handelshof oder der Campus der Universität am Hubland sind binnen weniger Fahrminuten dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.


Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.