Haus zu vermieten €1.500
51145 Köln - Porz

Objektbeschreibung:
Wir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/Nm0N. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren.

Ihr neues Zuhause in Porz-Urbach!!!!!

Die hier beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und verkehrsarmer Lage von Porz Urbach.
Auf 3 Etagen mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus alles was Sie sich nur wünschen können!

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC, hier können Sie es sich mit Ihrer Familie gemütlich machen oder schöne Abende mit Freunden verbringen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten (mit Teich, Gewächshaus und großzügigem Gartenhaus).

Das Obergeschoss bildet den klassischen "Elternbereich" mit Wohlfühloase. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Balkon, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewand sowie das separate WC mit Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich der Traum Ihres Kindes bzw. Ihrer Kinder hier im großen Studio mit angrenzendem Büro und eigenem Badezimmer ist wohlfühlen garantiert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Die zum Haus gehörende Einzelgarage sorgt für stressfreies Parken und weiteren Stauraum.

Ausstattung:
- Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Laminatboden in Obergeschoss und Dachgeschoss
- Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- Gewächshaus

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Die hier beschriebene Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse in Porz-Urbach. Profitieren Sie von der ruhigen und idyllischen Randlage des Objektes in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur von Porz Urbach ermöglicht Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des Alltags, welche im Porzer Ortsteil in allen Formen vertreten sind.

Des Weiteren befinden sich Ärzte, Apotheken und die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie: 160,161,162,151,152) nur wenige Minuten entfernt. Über die Bushaltestellen der KVB erhalten Sie Anschluss an die Straßenbahnlinie 7 (Porz Markt bzw. Steinstraße), sowie die S-Bahnlinie 12 und die Regionalbahn der Deutschen Bahn (RB27). - Somit ist das Kölner Stadtzentrum auch mit ÖPNV schnell erreicht. Alternativ dazu gelangen Sie schnell auf die Autobahn mit Anschluss an die A59 bzw. im weiteren Umfeld des örtlichen Autobahnnetzes auf die A3 und A4.

Zur Naherholung bieten sich Dank zahlreicher Radwege, sowohl durch die Wahner Heide, als auch die Groov (in Zündorf) bzw. das Rheinufer (z.B. Porz Zentrum) unzählige Möglichkeiten bezüglich Ihrer Freizeitgestaltung. Genießen Sie Ihren Alltag in Porz Urbach, einem der ältesten Ortsteile von Porz.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 124,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.10.2020
Gültig bis: 26.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3600