Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 901 m²
Lennéstraße 54/55, 14471 Potsdam, Brandenburger Vorstadt

Der Mindesterbbauzins beträgt 68.000,00 €/Jahr. Der Kaufpreis der Gebäude beträgt 50.000,00 €. Lennéstraße 54: Das Grundstück ist straßenseitig mit einem ab 1878 errichteten dreigeschossigen, nicht unterkellerten Vorderhaus mit Satteldach bebaut, hofseitig schließen sich zwei Seitenflügel mit Pultdach an. Der östliche Seitenflügel ist unterkellert und besteht aus einem zweigeschossigen und einem dreigeschossigen Gebäudeteil, der westliche Seitenflügel ist nicht unterkellert und weist 1 bzw. 2 Geschosse auf. Der remisenähnliche dritte Anbau scheint ein späteres Nebengelass zu sein. Das Vorderhaus ist stark sanierungsbedürftig, die Seitenflügel befinden sich in einem schlechten bis sehr schlechten Erhaltungszustand. Lennéstraße 55: Das Grundstück ist straßenseitig mit einem vor 1847 errichteten eingeschossigen Vorderhaus mit Satteldach (Gärtnerhaus) bebaut, hofseitig schließt sich entlang der westlichen Grundstücksgrenze ein dreigeschossiger Seitenflügel mit flach geneigtem Pultdach an. Beide Gebäudeteile sind nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein freistehendes kleineres Gebäude (wahrscheinlich ein Teil der ehemaligen Waschküche). Sämtliche Gebäude befinden sich in einem schlechten bis sehr schlechten Erhaltungszustand. Es besteht mit der Stadt Potsdam Einvernehmen darüber, dass der Seitenflügel auf dem Grundstück Lennéstraße 55 abgerissen und in ähnlicher Kubatur wiedererrichtet werden kann, inkl. Verlängerung bis auf die südliche Gebäudeflucht des Seitenflügels auf dem Grundstück Lennéstraße 54. Neben dem Abriss und der Neuerrichtung des Seitenflügels auf dem Grundstück Nr. 55 ist die Errichtung von einem remisenartigen Gebäude mit drei Vollgeschossen und Pultdach an einer Brandwand der Nachbarbebauung möglich. Bei Vereinigung der Grundstücke Nr. 54 und 55 bestünde auch die Möglichkeit, die beiden Seitenflügel baulich zusammenzuschließen.

Lennéstr. 54: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 592 m². Von den neun Wohnungen stehen acht leer, eine Wohnung ist vermietet. Lennéstr. 55: Im Vorderhaus befindet sich eine Wohnung, zwei weitere befinden sich im Seitenflügel, die Wohnfläche beträgt insgesamt 309 m². Alle Wohnungen stehen leer. Die Außen- wie Innenwände beider Häuser bestehen aus massivem Mauerwerk und sind verputzt, die Decken bestehen aus Holzbalken.

Der Mindesterbbauzins beträgt 68.000,00 €/Jahr. Der Kaufpreis der Gebäude beträgt 50.000,00 €. Im Rahmen der Erbbaurechtsbestellung sind die aufstehenden Gebäude durch den Erbbaurechtsnehmer zu erwerben und gehen in dessen Eigentum über. Der als Bestbieter ausgewählte Erbbaurechtsnehmer wird vertraglich verpflichtet, das Vorhaben im Sinne des Bebauungs- und Nutzungskonzeptes innerhalb einer bestimmten Frist fertig zu stellen. Führt die Bewertung der Angebote nach Maßgabe der Bewertungsmatrix nicht zu einem eindeutigen Ergebnis, steht es dem Eigentümer frei, durch Los zu entscheiden oder ein Nachgebotsverfahren durchzuführen, dessen Regularien er selbst vorab festlegt und den Bietern bekannt gibt. Die Ausschreibung erfolgt provisionsfrei, unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die ProPotsdam GmbH ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem sonstigen Gebot den Zuschlag zu erteilen bzw. einen solchen dem Eigentümer zu empfehlen. Es wird keine Gewähr für das Zustandekommen eines Kauf- oder sonstigen Vertrages bezüglich der ausgeschriebenen Objekte übernommen.