3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 105 m²
94315 Straubing

3 Monatsmiete(n)

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Massivbauweise

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, ruhig, Anbindung an Bus und Bahn, Wohngebiet, in 2ter Bebauungsreihe, Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Elektrik:
Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Garage, elektrischer Torantrieb

Ausstattung:
Holzfenster, Rolläden, Parkett, Laminat, Fliesenboden

Nutzung Wohnen:
geschlossene Küche, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 3 Zimmer , 1 Bad, 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Fenster, WC mit Fenster

Keller:
Kellerabteil

Dach:
Satteldach

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Straubing. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe /z.B. Bäcker, Cafés, etc.).
Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Stadtkern ist leicht zu Fuß zu erreichen.

Kurzübersicht:
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der schön angelegte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohneren genutzt werden.

Raumaufteilung:
Die Wohnung unterteilt sich:
- geräumige Diele
- separates WC
- Bad
- Küche mit Einbauküche
- Wohnen/ Essen
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon (Südausrichtung)

Innenausstattung:
Rollos -- Holzfenster -- Holztüren -- Heizkörper -- Fliesen -- Laminat -- Parkett -- Bad mit Wanne -- Gegensprechanlage -- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss

Außenausstattung:
Kellerabteil -- Garage mit elektrischem Torantrieb -- Balkon Holz

Allgemeine Besonderheiten:
Teilweise wurden die Steckdosen, sowie die Verteilung der Elektronik erneuert.

Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
- Einbaukküche kann vom Vormieter für 1.000,00 EURO abgelöst werden.
- Markise kann vom Vormieter für 100,00 EURO abgelöst werden.

94315 Straubing