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Wohnung zum Verkauf, 14471 Potsdam, Brandenburger Vorstadt | Mapio.net
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Fassade Vorderhaus -- Baugemeinschaft willkommen,Dachgeschoss-Rohling mit Planung und Genehmigung für 6 Einheiten im Paket

Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 603 m²
14471 Potsdam, Brandenburger Vorstadt


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Preis auf Anfrage. Die zum Verkauf stehenden Dachgeschossrohlinge sind Teil eines ca. im Jahr 1900 errichteten Ensembles, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus. Die Fassade des Hauses ist geprägt von floralen und historistischen Motiven, welche für ihre Zeit baujahrtypisch sind. Das Gebäude wurde denkmal- konform saniert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenhof mit seinen weitreichenden Parkanlagen, dem ehemaligen Sommersitz des Kronprinzen Friedrich Wilhelm (1795–1861). Die entgegengesetzte Richtung führt durch überwiegend begrünte und prachtvolle Straßen zur Havel. Der Innenhof des Gebäudes ist Rückseitig zum Bahndamm der Deutschen Bahn geöffnet, welche zum Bahnhof Potsdam Charlottenhof führen. Dieser ist fußläufig erreichbar und macht den Standort des Objekts zum idealen Ausgangspunkt für Pendler. Die Brutto Grundfläche des Dachgeschosses beträgt insgesamt ca. 1.032,50 m². Gemäß gültiger Baugenehmigung lässt sich die Fläche in 6 Wohneinheiten mit hofseitigen Loggias aufteilen. Somit würden hier insgesamt ca. 603,51 m² vermietbarer Wohnfläche entstehen. Jeweils zwei Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar. Die Wohnanlage wurde nach §8 WEG geteilt. Eine Anbindung an die bestehenden Medien (Wasser, Abwasser, Strom & Heizungsversorgung) ist augenscheinlich möglich und kurzfristig umsetzbar.


Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Der gesetzlich geforderte Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.


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