2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 61 m²
76571 Gaggenau

1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Kapitalanlage - Sehr gepflegte 2-Zi-Eigentumswohnung mit 61,5 m² Wfl., Balkon und Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt in
zentraler Lage nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Gaggenau. Sie liegt im 1.Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses.
Aufteilung der Wohnung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele und Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 7 Jahren an eine ältere Frau für EUR5.820,00 / Jahr vermietet. Mietzahlungen erfolgen immer pünktlich. Es bestehen keine Mietrückstände.
Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sehr gepflegte Ausstattung mit Laminatböden in allen Wohnräumen. Das Bad ist mit hellen, modernen Fliesen gefliest. Die Küche hat einen PVC-Boden.

4,64% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

1994

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein Energieausweis auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs ist vorhanden.

198.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

76571 Gaggenau

Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.