Haus zum Verkauf €1.150.000 3550 m²
88699 Frickingen

3,48 Prozent inkl. MwSt.

Baujahr: 2008
frei ab Kurzfristig

Dieses sehr gepflegte Objekt bestehend aus einem 2-stöckingen 2-Familienhaus mit riesiger Gewerbehalle und Werkstatt befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Gewerbegebiet von Frickingen.

Der Gewerbeteil verfügt über sehr helle Verkaufs- und Büroräume, Kunden-WC's sowie Sozialräume für die Mitarbeiter und das Personal. Im Fundament dieses Teils ist eine ca. 0,5 m tiefe Isolation verlegt worden. Das Flachdach ist mit einer Spezialfolie bedeckt und absolut dicht. Ferner sind fünf mechanische Tore vorhanden sowie ein Öl-Abscheider, der im halbjährlichen Turnus vom Umweltamt kontrolliert wird. Das Inventar kann gerne mit erworben werden. Im Hof sind mindestens 100 PKW-Stellplätze vorhanden, das jetzige Autohaus selbst wurde nach neuesten technischen Standards als Architekturhaus im Jahre 2007 gebaut und wird mit Erdwärme versorgt.

Ebenfalls wurde das sehr gepflegte Eigentümer-Wohnhaus nebenan 2008 gebaut und mit an die Erdwärme-Versorgung angeschlossen. Im Wohnhaus sind zur Zeit zwei identische, großzügig aufgeteilte Wohnungen mit jeweils einer EBK. Im EG gibt es eine große Süd-Terrasse sowie im 1. OG ein Süd-Balkon. Im voll unterkellerten Wohnhaus befinden sich momentan ein Fitnessraum und weitere Räume wie Abstell- und Technikraum sowie Waschküche.

ACHTUNG - NUR Gesamterwerb möglich.

Das komplette Inventar des Autohauses sowie die vorhandenen Verträge können ggf. gerne übernommen
werden. Auch für ANLEGER attraktiv, da bereits alles - auch Mitarbeiter - vorhanden.

Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein
Besichtigungstermin ist kurzfristig planbar, auch am Wochenende.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

- Zweifamilienhaus Massivbauweise
- großer, heller Beratungs-, Service- und Ausstellungsraum
- Büroraum angrenzend zum Ausstellungsraum, mit Glaswand versehen
- Technikraum, Nachtlager, großer Lagerraum
- Motorwartungsraum
- Karosserie - Werkstatt, Abwasser freier Betrieb
- Achsmessplatz, Rollenprüfstand
- Reifenlager 1,5-stöckig
- Öllager, Öl-Abscheider extra eingebaut für ca. EUR 6000,00
- Waschhalle
- High-Tech-Raum
- Direktannahmeraum
- Tageslicht-Kunden-WC
- im 1. OG Lagerräume, Personal-WCs und Waschräume sowie Aufenthaltsraum

88699 Frickingen

Frickingen mit knapp 3000 Einwohnern liegt auf der Sonnenseite der Bodenseeregion im oberen Salemertal. In der Ortsmitte befinden sich Arzt- und Zahnarztpraxen und das neue Rathaus, ferner ein Einkaufsmarkt, Grundschule, Waldorf- und einen weiteren Kindergarten. Mit der Graf-Burchard-Halle wurde ein Mittelpunkt für das sportliche, kulturelle und gesellige Leben der Gesamtgemeinde geschaffen. Frickingen mit Ortsteilen Altheim und Leustetten hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Infrastruktur zu einem attraktiven Wohn.- bzw. Gewerbegebiet somit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt.