3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 95 m²
81827 München (Trudering-Riem)

4000,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Schöne, ruhig gelegene Wohnung auf 2 Ebenen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet von Privat zu vermieten.

4 Parteienhaus, Wohnung im 1 OG+ DG,
insgesamt 3,5 Wohn-/Nutzräume - großes Wohnzimmer mit Kaminofen (neu), große Wohnküche, zusätzlich 2 Bäder, Balkon.
Wohn-/Nutzfläche ca. 95,4qm.
Keller, Waschküche und Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung inklusive.

Kaltmiete 1.350,00 €, NK-Vorauszahlung 200,00€/Monat (Heizung, Wasser, Müll inkl.), Strom ist selber vertraglich abzuschließen.

Insgesamt sehr gepflegter Zustand, Boden Wohnzimmer neu, Kaminofen neu, Parkettböden 1. OG überholt, vollwertige Küche zur Nutzung überlassen, Bad/Gäste-WC 1. OG saniert, alle Fenster im Dachgeschoss in den letzten Jahren saniert.

Anzahl Balkone: 1

81827 München (Trudering-Riem)

Die Wohnung ist in ruhiger Stadtrandlage in der Nähe eines Naturschutzgebietes gelegen.

Der Stadtteil Waldtrudering ist eine eingewachsene Wohngegend mit sehr hohem Freizeitwert und ausgezeichneter Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Gastronomie sind allesamt vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Über die Wasserburger Landstraße ist der Stadtteil zudem sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden,
Autobahnanschlussstellen (A94 oder A99) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.