Haus zum Verkauf €390.000 9190 m²
26655 Westerstede

5,80% inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
vermietet

5 Stellplätze

* zweischaliges Außenmauerwerk aus Klinkern, Innenschale aus Kalksandstein
* Fußbodenaufbau aus Stahlbetonplatte
* Geschossdecken als Holzbalkendecke
* Dach in Krüppelwalmdach-Konstruktion; Dacheindeckung mit Tondachpfannen (Bj. 1974)
* Innenwände in teilweise Massivbauweise (Kalksandstein)
* weiß-grüne Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach), Baujahr 2020
* Kläranlage: 3-Kammer-System
* weiße Hauseingangstüren aus Kunststoff mit Glasausschnitt
* weiße Zimmertüren in Holzfutterverkleidung
* Bodenbeläge Whg. 1: Wohn-/Schlafräume sowie ausgestattet mit Laminatbodenbelag, Badezimmer gefliest, sep. WC Vinylbodenbelag
* Bodenbeläge Whg. 2: Wohn-/Schlafräume sowie Flur ausgestattet mit Laminatbodenbelag. Badezimmer, Gäste-WC sowie Küche gefliest
* Bad Whg. 1: ausgestattet mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Dusche, Badewanne, Waschbecken
* sep. WC Whg. 1: ausgestattet mit hellem Vinylbodenbelag, weißen Wandfliesen, WC und Waschbecken
* Bad Whg. 2: ausgestattet mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
* Gäste-WC Whg. 2: ausgestattet dunkeln Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, WC und Waschbecken
* Heizungsanlage Whg. 1: Gaszentralheizung der Firma Brötje, Baujahr 1987, Warmwasserspeicher 2019 erneuert
* Heizungsanlage Whg. 2: Gaszentralheizung der Firma Remeha, Bj. 2020, Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Immobilie begeistern. In schöner, ruhiger Lage von Burgforde wurde dieses Haus im Jahre 1954 erbaut und seit 2019 laufend renoviert bzw. saniert. Es bietet dem Erwerber zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und ist interessant für den Kapitalanleger, als auch für den Selbstnutzer. Bisher sind zwei Wohneinheiten mit geschmackvoller Ausstattung entstanden, welche beide vermietet sind. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen momentan ca. 13.000,- Euro/p.a.. Die dritte Wohneinheit wartet noch darauf, fertiggestellt zu werden. Außerdem bietet das große Grundstück viel Platz und Ruhe. Hier findet jeder ein Plätzchen, welches zum Verweilen einlädt. Die zahlreichen Nebengebäude, wie zum Beispiel die große Wagenremise runden das Angebot in gelungener Weise ab.Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Hofplatz mit diversen Nebengebäuden. Diverse Rhododendren, Bäume, blühende Strauchgewächse, alte Baumbestände und große Rasenflächen befinden sich auf dem Gelände. Der gesamte Garten bietet außerdem noch Gestaltungspotential.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und sehen Sie selbst. Wir geben Ihnen gerne Gelegenheit, dieses interessante Objekt mit Potential genauer in Augenschein zu nehmen.

Gesamtfläche: 329,00 m², Anzahl Terrassen: 2

26655 Westerstede

Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich hier in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden. Durch eine direkte Anbindung an die A28 sind die Stadt Oldenburg, das benachbarte Ostfriesland und auch Holland sehr gut zu erreichen. Auch die Nordseeküste und Bad Zwischenahn sind nur einen Katzensprung entfernt. Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.