1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 28 m²
Mathildenstraße 20, 79106 Freiburg im Breisgau, Stühlinger-Eschholz

Diese attraktive, helle und renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG besticht durch eine sehr gepflegte und zeitgemäße Innenausstattung. Im Jahr 2017 wurde in der Wohnung ein neuer Bodenbelag verlegt und eine Küche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Objekt verfügt zudem über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem in die entsprechende Etage gelangen. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten und sehr gepflegten Haus. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 €. Den großzügigen Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der mitverkauft wird. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 510,00 €, die sich wie folgt zusammensetzt: Wohnung: 380,00 € Stellplatz: 30,00 € Nebenkosten: 100,00 € Der Mieter ist daran interessiert, in der Wohnung zu bleiben. Die Wohnung bietet sich also prima als Kapitalanlage an. Für den Käufer fällt "keine Provision" an. Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 144.000,00 € Stellplatz: 25.000,00 € Gesamt: 169.000,00 €

- toller Weitblick - großzügiger Balkon - zeitloses Badezimmer - Einbauküche von 2017 - Laminatboden von 2017 - Personenaufzug - PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Stühlinger, einen Steinwurf vom Uniklinikum entfernt. Der ÖPNV ist perfekt! Rund 100 m entfernt befindet sich die Trambahn-Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz. Von hieraus gelangt man gemütlich und ohne Umsteigen in wenigen Minuten ins Zentrum Freiburgs. Des Weiteren befindet sich in der direkten Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 144.000,00 € Stellplatz: 25.000,00 € Gesamt: 169.000,00 € Die Mieteinnahmen: Kaltmiete: 380,00 € Stellplatz: 30,00 € Nebenkosten: 100,00 €