3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €432.000 119 m²
74080 Heilbronn / Böckingen, Heilbronn

Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige und top gepflegte Wohnung mit drei sehr großen Zimmern in zentraler Lage. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie, dank der großen Zimmern. "Aus Drei mach Vier" Das dritte Zimmer kann sehr leicht ohne großen Aufwand unterteilt werden, damit ein weiterer Raum entsteht. Von der schön zugeschnittenen und großzügigen Diele gelangt man in das Wohn- und Esszmmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das helle Bad mit Tageslicht. Ein zweiter, etwas kleinerer und nach Westen ausgereichter Balkon ist außerdem von der Diele aus zu betreten. Direkten Zugang auf den überdachten und vor neugierigen Blicken geschützten großen und prächtigen Balkon mit Blick ins Grüne hat man vom Wohnzimmer und von der Küche aus. Hier lässt es sich wahrlich herrlich entspannen. Die an das Wohnzimmer an grenzente erstklassige Premium Küche von Nolte mit Qualitäts- E-Geräten ist durch ausgezeichnete Pflege und Zeitlosigkeit als neuwertig an zu sehen und im Gesamtpreis enthalten. Ebenso das hochwertige Bad mit den darin befindlichen Sanitäreinrichtungen. Besonders praktisch ist der neben der Küche gelegene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gästetoilette. Das Extra kommt zum Schluss, deshalb sollte der mit Fenster versehene große Kellerraum nicht unerwähnt bleiben. Ebenfalls die Waschküche und der direkte Zugang zur Einzel-Garage mit Außenstellplatz. Die Wohneinheit umfasst nur drei Etagen mit insgesamt drei Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse und kinderfreundlicher Umgebung. Wir freuen uns Sie durch diese ausgesuchte Immobilie zu führen. Aus Rücksicht zu den noch dort wohnenden Eigentümern bitten darum, nur ernstgemeinte Anfragen an uns zu senden.

- Premium Küche weiß mit Siemens - E-Geräten - Schrägdunstabzug mit Abluft ins Freie - Gästetoilette - TOP Badausstattung mit bodengleicher Dusche und Badewanne - überdachter großer Balkon mit Blick ins Grüne - Nordseite Im Sommer Mittagsonne - zweiter Balkon Westseite (Nachmittag und Abendsonne) - 14 m² Kellerraum mit Fenster - Hauswirtschafts- und Abstellraum direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss. - zusätzlicher Waschraum im Keller mit WM-Anschluss - direkter Zugang vom Haus in die Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) - zusätzlicher Autoabstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) - es kann nachträglich eine Wand im 3. Zimmer eingezogen werden, damit 2 Schlafzimmer entstehen.

Böckingen ist ein belebter Stadtteil von Heilbronn mit gewachsener Struktur und zahlreichen Einzelhandelsbetrieben sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Stadtbahn sind schnell zu erreichen. Durch die Nähe zu Heilbronn Zentrum und Neckarsulm ist Böckingen ein beliebter Stadtteil für die nahegelegenen Betriebe wie Audi, Lidl, Kaufland und Bechtle, auch das SLK Klinikum ist schnell zu erreichen. Bis zur Innenstadt nach Heilbronn und zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige Autominuten. Heilbronn ist eine Stadt im nördlichen teil von Baden-Württemberg. Mit ca. 125.000 ist sie die siebtgrößte Stadt im Bundesland. Heilbronn liegt ca. 50 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Schön gelegen am Neckar und sanft eingebunden in die hügelige Landschaft. Geprägt vom Weinbau hat Heilbronn ein sehr mildes Klima und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Haus liegt zentral und doch sehr ruhig in einer Wohnstraße. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Haltestelle liegt fußläufig nur 200m vom Haus entfernt. Ideal für Pendler ist die ebenfalls nur 200 m entfernte S 4 Stadtbahnhaltestelle.