3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.705 68 m²
50825 Köln, Ehrenfeld (Ortsteil)

Bickendorf ist ein Stadtviertel im Nordwesten Kölns. Hier lässt es sich gut leben: das Stadtviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit, bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und liegt dennoch zentral und citynah. Urbanes Lebenselixier für fleißig Studierende, berufsaktive Singles und verliebte Paaren, die am frühen Abend über die Straßen schlendern … attraktiver Mittelpunkt fürs Mittendrinsein. Das perfekte Zuhause für Singles, junge Paare oder für eine WG. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im dritten Stock. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf 68 m². Die Wohnung und das Haus ist vor kurzem umfangreich modernisiert worden. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes und sicheres Kellerabteil mit viel Platz. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer genießen Sie hintenheraus den weiten Blick über Bäume und grüne Wiesen, geprägt mit einer Ruhe. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Es bietet genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Auf der kleinen, windgeschützten Sonnenloggia haben Sie Platz für ein gemütliches Frühstück das Frühstück oder für eine Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Sie haben Platz genug für eine kleine Einbauküche um ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden zu kochen. Die Küche ist verbunden mit einem Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinen Anschluss verfügt, hier wurde an alles gedacht. Die Ausstattung dieser neu modernisierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. An Raum wurde im Bad schon nicht gespart. Eine leicht begehbare Dusche, ein Waschbecken mit modernen Armaturen und hellgrauen großen Fliesen in Betonoptik machen es zu einem Ort, der ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken wird. Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben! KAUFEN IST BILLIGER ALS MIETEN! An einem Rechenbeispiel zeigen wir es Ihnen. Angenommen, Sie bringen lediglich das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten auf, dann würden Sie nur 852 Euro für Zins (0,75 %) und Tilgung (2 %) pro Monat zahlen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.* *Unverbindliches Finanzierungsbeispiel.

Auch die inneren Werte des Objekts überzeugen: Schönes Parkett - als Schiffsboden ausgeführt - liegt in den renovierten und neuen Wohnräumen. Geschmackvolle Fliesen werten Bad und Küche auf. Die ausgewählten Armaturen und das elegante Sanitärdesign kommen von Marken-Herstellern. die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus. Die Modernisierung ist ca. in 2 Wochen abgeschlossen.

Bickendorf – Citynaher Stadtteil Mit Charme Bickendorf ist ein Stadtviertel im Nordwesten Kölns. hier lässt es sich gut leben: das Stadtviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit, bietet zahlreiche einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und liegt dennoch zentral und City Nah. Schöne Straßen mit netten bunten Häuschen und Mehrfamilienhäusern geben Bickendorf einen beinahe dörflichen Charakter. noch heute dokumentieren die alten Hofgüter in der Rochusstraße, dem Sandweg, der Teichstraße, dem Häuschensweg und der Nagelschmiedegasse die tiefwurzelnde Geschichte des ehemaligen Bauerndorfs. die in den 20er Jahren von Wilhelm Riphahn erbaute Rosenhof-Siedlung ist über die Stadtgrenzen Kölns hinweg als architektonisches Highlight bekannt. Junge Familien, alteingesessene Kölner und Studenten nutzen die Vorzüge des Veedels: Gemütliche Brauhäuser, günstige Restaurants und Kneipen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Venloer Straße, der zentralen Einkaufsstraße Bickendorfs, sind auch Ärzte und Apotheken zu finden. Fußläufig ist das moderne Ossendorfbad erreichbar und an mehreren Plätzen in Bickendorf finden regelmäßige Wochenmärkte statt. Viele Schulen und Kindergärten sind im Veedel und in der näheren Umgebung angesiedelt, was die Lebensqualität noch erhöht. Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für PkWs, die Kölner City und die Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Daneben ermöglichen die Stadtbahn-linien 3 und 4 sowie die Buslinien 139, 141 und 143 eine schnelle und kostengünstige öPnV-Anbindung. Das angesagte Multikultiviertel Ehrenfeld liegt direkt neben dem verträumten Bickendorf und ist zu Fuß gut erreichbar. Hier ist immer etwas los: Ladengeschäfte aller Art, Programm- Kinos, außergewöhnliche Restaurants, Kneipen und Clubs wechseln sich ab, Agenturen und moderne Start-Up Unternehmen arbeiten in umgebauten Industriehallen. im Norden und im Westen grenzen die Kölner Stadtteile Ossendorf und Vogelsang an Bickendorf: die alten Veedel bieten nette Lokalitäten, interessante Gewerbebetriebe und Event-Locations.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN! Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Benötigen Sie einen Bankenunabhängigen Rat bei der Finanzierung? Yetis Capital ist spezialisiert auf Immobilien, Kapitalanlagen und Finanzierungen in Köln und der nahen Umgebung. Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24“ mit sehr guten Bewertungen von Kunden. Und der Deutsche Maklerverbund kürte uns 2020 in Deutschland zum „Top Makler“. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT. Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen „Bundesverband für die Immobilienwirtschaft“. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT. Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN. Wir sind Mitglied in der „Profi-Makler-Akademie“. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!