Haus zum Verkauf €648.000 156 m²
67487 Maikammer, Südliche Weinstraße (Kreis)

In ruhiger Lage im begehrten Maikammer, vor den Toren von Neustadt an der Weinstraße befindet sich Ihr Traumhaus inmitten eines großen, idyllischen Gartens. Das etwa 1978 mit Porotonsteinen erbaute Einfamilienhaus betreten Sie von der Nordseite. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, wie geschaffen als privater Homeoffice-Platz. Eine weitere geräumige Diele leitet über zum äußerst großzügigen Wohnbereich. An die helle, nach Osten blickende Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine an. Das an der Spitze des fast trapezförmigen Bungalows gelegene Wohn- und Esszimmer mit ca. 47 m² bietet den Zugang zu mehreren Terrassen: Eine Frühstücksterrasse nach Osten sowie eine größere Terrasse nach Westen. Quasi als Raum im Raum wurde als besonderes Highlight ein Gemütlichkeit ausstrahlendes Kaminzimmer an das Wohnzimmer angegliedert. Der große offene Kamin strahlt Wärme aus und wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsbereich des Hauses. Neben einem etwa 13 m² großen Gäste- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang befindet sich das ca. 23 m² große, mit Stuckdecke verzierte Elternschlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich – Platz genug für ein modernes, offenes Schranksystem.

Auch von diesem Zimmer aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das helle, ca. 17 m² Badezimmer ist in verschiedene Bereiche unterteilt: neben zwei Waschbecken, WC, Bidet gibt es hier zusätzlich ein Solarium mit Liege. Im Kellergeschoss lädt Sie Ihre eigene Sauna mit geräumiger Dusche und Tauchbecken zum entspannen ein. Das ca. 156 m² Wohnfläche umfassende Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Der Keller kann über eine innen liegende Treppe betreten werden. Aber auch eine Außentreppe führt in das Kellergeschoss, wodurch dieser Bereich auch für eine Einliegerwohnung interessant ist. Neben sechs verschiedenen großen Keller-, Vorrats- oder Abstellräumen befindet sich hier auch der Heizraum mit einer Vissmann Ölheizung von ca. 1991 sowie einer ca. 2015 installierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Daneben finden Sie den Öllagerraum. Zum angebotenen Wohnhaus gehört eine große Doppelgarage mit Gartenzugang. Das mit einer Alarmanlage gesicherte Einfamilienhaus ist mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Der schöne, große Garten wird durch eine automatische Beregnungsanlage mit dem nötigen Wasser versorgt. Hier sind verschiedene Terrassenbereiche mit unterschiedlicher Ausrichtung bereits angelegt sowie eine praktische Grillstätte. Auf dem 765 m² großen Grundstück können ganz nach Ihrem Bedürfnis und Ihren Wünschen verschiedene Bereiche unterteilt werden: Kinderspielgeräte und Sandkasten, der eigene Kräuter- und Gemüsegarten neben schön gepflanzten Blumenrabatten und Ihre entspannende Liegewiese – für alles findet sich hier ausreichend Platz und Möglichkeiten. Zögern Sie nicht länger, ein solches Angebot finden Sie so schnell nicht wieder. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus.

Die meisten Weingüter der Südlichen Weinstraße finden Sie in Maikammer. Das allein ist bereits ein riesiger Pluspunkt für die charismatische Gemeinde. Vor allem für Feinschmecker und Naturliebhaber ist das Weinparadies Maikammer ein beliebter Ausflugsort. Großartige Aussichten erwarten Sie im umliegenden Pfälzer Wald. Sie haben weiterhin eine direkte Autobahnanbindung Richtung Karlsruhe/ bzw. Ludwigshafen/Mannheim.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Neustadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Claudia Erb (Leiterin) Tel. 06322/937-26126 Torben Baum Tel. 06322/937-26127 Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120 Immobilien-Zentrum Haßloch Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen