Haus zum Verkauf €329.000 542 m²
64560 Riedstadt

5,80 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1979
vermietet

- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- großer Garten in gemeinschaftlicher Nutzung
- Kündigungsschutz von 36 Monaten für den Mieter
- Selbsteinzug erst ab 2024 möglich
- Mieteinnahme von 11.400 € pro Jahr möglich
- Öl Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 2001)
(Brenner von 2009)

Der gemütliche, renovierungsbedürftige Bungalow befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück, welches über eine Wohneigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt ist.

Das voll unterkellerte Hinterhäuschen aus dem Jahr 1979 misst eine Wohnfläche von ca. 113 m².
Auf zwei Wohnebenen verteilen sich die 4 Zimmer, die durch eine Ölheizung befeuert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur lauschigen überdachten Terrasse, eine Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum sowie einen Öltanklager für 6.000 Liter.

Der große Garten ca. 230 m², bebaut mit einem kleinen Gartenhäuschen als Lagerfläche rundet dieses Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Falls Sie Interesse haben, diese Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Für den Käufer entstehen Vermittlungsgebühren in Höhe von 5,80 % inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

HINWEIS
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert, uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

OBJEKTE GESUCHT
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AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

64560 Riedstadt

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Riedstadt-Erfelden unweit des größten hessischen Naturschutzgebiets (Kühkopf), dass bei Radwanderern und Spaziergängern sehr beliebt ist. Mehrere Einkaufsmärkte, viele Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen sichern die Versorgung der Bewohner in Riedstadt ab.

Erfelden ist eine der 5 Stadteile in Riedstadt. Der Stadt ist es gelungen, durch strukturelle Ansiedlungen von umweltfreundlichen Gewerbebetrieben und Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Main eine gute Basis für Leben, Arbeiten, Wohnen und Freizeit zu schaffen.

Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Riedstadt-Goddelau an der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt am Main. Er wird stündlich von Regionalzügen, und halbstündlich von den Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main bedient.