1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 36 m²
Gelsenkirchener Str. 3, 14612 Falkensee, Havelland (Kreis)
bisheriger Preis €139.000

Die Wohnung befindet sich in einem 1997 gebauten kleinen idyllischen Wohngebiet im Grünen von Falkensee. Der Bahnhof und das Zentrum Falkensee ist in 5 Autominuten erreichbar. Zur Stadtgrenze nach Berlin-Spandau sind es ebenfalls nur 5 min mit dem Auto. Falkensee (Waldstadt) ist eine Kleinstadt mit ca. 45.000 Einwohner, welche ständig weiter wächst und direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau grenzt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung betritt man durch den kleinen Flur, ca. 4 m², welcher Platz für eine Garderobe und sonstige Ablagemöglichkeiten bietet. Nun gelangt man in das große Wohnzimmer ca. 20 m² mit großen Fenstern zum Innenhof gerichtet. Die Wohnung hat eine SüdOst-Ausrichtung, somit Morgens bis Mittags Sonne. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, welche eine Einbauküche mit Cerankochfeld (auf dem Foto ist noch alter Herd zu sehen) beinhaltet. Des weiteren kann man den praktischen Abstellraum (ca. 5m²) nutzen, in welchen bequem noch ein großer Kleiderschrank passt. Das Bad ist ausreichend groß gestaltet (ca. 6 m²) und mit einer funktionalen Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine wird im Kellergeschoss in der Waschküche aufgestellt, hier sind separate Anschlüsse für Strom und Wasser (abschließbar) vorhanden. .Der Wohnung wird ein großer heller Keller (ca. 15-20 m²) zugeordnet. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt 139,00 EUR Das Wohngeld für den Stellplatz beträgt 13,00 EUR Gesamtwohngeld: 152,00 EUR Mieteinahme derzeit: Wohnung 370,00 EUR Stellplatz 36,00 EUR Gesamtmieteinahme: 406,00 EUR mtl. Ertrag: 254,00 EUR

Kleines Wohngebiet umgeben von schön angelegten Park, Fahrradweg zur Innenstadt und nach Berlin. Zentral gelegen, kurze Wege zum Baumarkt Hellweg, Falkensee Zentrum, Rathaus und nach Berlin,etc. Regionalbahnanbindung nach Berlin (15 min bis Hauptbahnhof) und ins Land Brandenburg

Besichtigung nach vorheriger Anmeldung.und Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft notwendige Unterlagen: - Selbsttauskunft, kann von meiner Homepage runtergeladen werden http://www.henkeimmobilien.de/selbstauskunft/ Der Energieausweis wird beim Ersten Besichtigungstermin vorgelegt, sofern nicht schon in der Anzeige dargestellt. Grundriss zur Wohnung liegt leider nicht vor! Besichtigungsvereinbarungen erfolgen nach Übersendung des ausgefüllten Suchprofils per Email. Bitte von telefonischen Anfragen absehen!