2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 55 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 4.800 €
+ Geräumiger Balkon
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Badezimmer mit Duschbadewanne und WMA
+ Aufzug
+ Gemeinschaftskeller
+ Duplex
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Beliebte und zentrale Wohngegend
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Bei dieser tollen Immobilie besticht nicht nur ein durchdachtes Raum- und Wohnkonzept, sondern auch die gefragte und zentrale Lage in Dresden-Löbtau. Auf etwa 55 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung maximalen Wohnkomfort und vor allem der geräumige Balkon stellt ein absolutes Highlight dar. Derzeit ist die Immobilie unbefristet und zuverlässig zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 4.800 € vermietet.

Komfortabel mit dem Personenaufzug zugänglich, liegt die Wohnung in der 1. Etage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und schon beim ersten Betreten stechen die vorteilhafte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand der Immobilie ins Auge. Insgesamt stehen 2 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Gemeinschaftskeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Duplex-Parker ermöglicht das bequeme und wettergeschützte Abstellen eines Pkw.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 196 €, wovon ein Anteil von etwa 158 € umlegbare Kosten darstellen. Für ganzjährigen Komfort sorgen die in diesen Kosten inkludierte Hausreinigung sowie ein Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027098

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau, der als beliebte Wohngegend bekannt ist und sich durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns auszeichnet. So können sowohl die Kreuzkirche in der Altstadt sowie die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte als auch das Ufer der Elbe in etwa 10 Autominuten erreicht werden. Die Bundesstraße 173 und die Autobahnen 4 und 17 garantieren zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr.

In maximal 15 Gehminuten erreichbar stehen u. a. diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Drogeriemarkt, ein Fitnessstudio sowie diverse Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Die Lage glänzt zudem mit einem hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr: In nur etwa 270 m Entfernung liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle und ca. 450 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Zudem stellen der ungefähr 1,8 km entfernte Bahnhof Dresden-Friedrichstadt und der in knapp 15 Fahrradminuten erreichbare Dresdner Hauptbahnhof diverse Regional- und Fernverkehrsverbindungen bereit.