Haus zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde erst in diesem Jahr von der Firma Allkauf fertiggestellt.
Die Außenanlagen wie Terrasse und Garage fehlen noch und können nach dem Geschmack des neuen Eigentümers gestaltet werden.
Ein genehmigter Plan zur Errichtung einer Garage und eines Carportes liegt vor.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet aber ausreichend Stauraum im Inneren.
KFW 55 Standard ist vorhanden.
Solaranlage, Lüftungssystem mit Energie Rückgewinnung, durchgängig Fußbodenheizung und elektrische Rollos sind die technischen Raffinessen des Hauses.
Eine 4.000 LIter fassende Zisterne auf dem Grundstück steht zur Verfügung.
Ausstattung:
Der Erdgeschossbereich ist komplett gefliest.
Im Dachgeschoss wurde in allen Wohnräumen Laminatböden verlegt.
Im Bad gibt es einen Wäscheabwurfschacht, der die Schmutzwäsche direkt in die Nähe der Waschmaschine abwirft.
Zwei begehbare Kleiderschränke gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Zum Haus gehört ein Küchengutschein, den der neue Besitzer einlösen kann und sich seine Traumküche aussuchen kann.
Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Besitzern nach Absprache zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 854 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einem kleinen Ortsteil von Berching.
Berching ist geprägt durch seine Lage in der Fränkischen Alb und hat durchaus touristische Bedeutung.
Grund, Mittelschule, sowie Realschule sind vorhanden.
Die Infrastruktur der Stadt ist sehr gut.
Ein Erlebnisbad und ein Kino sorgen für Abwechslung.
Die Lage am historischen Ludwig-Main-Donau-Kanal lädt ein zum Wandern und Radfahren.
Neumarkt ist ca 20 Kilometer entfernt, Ingolstadt ca 45 Kilometer.
Sonstiges:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 31,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.11.2020
Gültig bis: 2030-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44240101-03505
