4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
Objektbeschreibung:
Weitblick sichern! 4-Zimmer-Wohnvergnügen in bester Lage von Aachen-Oberforstbach!
Genießen Sie das Besondere! Mehr als 117 m² Wohnambiente: Großer Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, en suite Bad und Gäste-WC, gemütlicher SONNEN-Balkon mit fantastischem Weitblick - alles super gepflegt! Die Garage mit direktem Zugang ins Haus runden dieses Angebot ab. Für 299.900 Euro inklusive Garage, Kaminofen und Markise. Interessiert? Dann gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 111,20 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1981!
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- neuwertige Gasetagenheizung
- en suite Bad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches Dusch-Bad
- stilvoller Kaminofen
- PKW-Garage mit Zugang zum Haus
- gute Infrastruktur
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- zusätzliche Nutzfläche durch eigenen Kellerraum
- phantastischer Fernblick
- angenehme Fussbodenheizung
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 125,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 1210 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,50 m²
Nutzfläche: ca. 8,80 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,07
Dist. Grundschule (km): 0,18
Dist. Gymnasium (km): 3,50
Dist. Gesamtschule: (km): 6,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus(km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,90
Oberforstbach ist ein südöstlicher Vorort von Aachen. Seit der kommunalen Neugliederung 1972 gehört Oberforstbach zum Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim. Seinen Namen erhielt der Stadtteil von dem gleichnamigen Fluss, der auf Umwegen in die Inde fließt. Im Süden liegt das Gewerbegebiet Pascalstrasse, in dem sich zahlreiche Firmen - vorwiegend aus der IT-Branche - angesiedelt haben. Einwohner und ansässige Unternehmen profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Aachen und auch die A 44 am Aachener Autobahnkreuz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet weitläufige Natur mit Feld- und Wanderwegen sowie Radrouten in Richtung Eifel. Auch der inzwischen berühmte Eifelsteig führt ganz in der Nähe vorbei.
Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-09-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VD497
