3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 89 m²
91301 Forchheim

1690 €

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR

Die angebotene barrierefreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2017 sanierten Mehrparteienhauses (6 Parteien) und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Flur, Diele, Bad, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Balkon. Das großzügige Wohn- /Esszimmer mit offener Küche hat Zugang zum großzügigen Balkon mit Fernblick. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Dusche (Regendusche) ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Objekt nicht vorhanden, kann aber von den Vormietern abgelöst werden. Alle Rollos werden mittels elektrischem Antrieb bedient. Die ganze Wohnung ist mit Fliesenboden versehen, und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Als Ersatz für den Kellerraum ist ein Abstellraum hinter dem Carport vorhanden.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Für die Waschmaschine ist ein Anschluss im Bad vorgesehen. Der Fernsehempfang ist über SAT-Anschluss und DVB-T möglich. Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet. Winterdienst und Treppenhausreinigung wird von der Hausverwaltung erledigt.
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft DSL mit bis zu 175 Mbit/s.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Zentralheizung (Gas), SAT-Anschluss

Wohnfläche: ca. 89,93 m²

Böden: Fliesen: in allen Räumen

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

DSL Verfügbarkeit: (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 810.- kalt

Carport / Monat: € 35.-

Nebenkosten: € 150.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution: € 1690.-

Bezug: ab 01.02.2021

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL 175.000 mit 175000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,25 m², Stadtrandlage, modernisiert: 2017

91301 Forchheim

Die Stadt Forchheim hat ca. 31.000 Einwohner und liegt ca. 15 km nördlich von Erlangen. Über die A 73 besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen. Nach Bamberg, das ebenfalls über die A73 erreicht werden kann, beträgt die Entfernung ca. 26 km.
In Forchheim sind Schulen, Ärzte und Apotheken in ausreichendem Maße vorhanden. Des Weiteren befinden sich ein Krankenhaus, ein Kino, ein Schwimmbad sowie weitere Freizeit- und Sportanlagen in Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Bäcker finden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz ist ein großer Erholungs- und Freizeitwert gegeben.