Haus zum Verkauf €139.000 569 m²
54421 Reinsfeld

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 mit ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilt, liegt in zentraler Lage von Reinsfeld.

Sie betreten Ihr neues Zuhause im rechten Bereich des Hauses über einen hellen Flur. Hier finden Sie eine kleine Waschküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum vor, sodass Ihre Einkäufe schnell verstaut sind, zumal sich die innenliegende XXL-Garage direkt nebenan befindet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches eine gemütliche Küche mit integriertem Esszimmer für Sie bereithält. Ebenfalls vom Flur betreten Sie das freundliche Wohnzimmer, das sich als Mittelpunkt mit ausreichend Platz und einem Ofen für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie präsentiert. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Angebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer vor.

Im Haus ist ein Gasanschluss verlegt. Der linke Teil des Hauses, den Sie durch eine separate Haustür betreten, ist aktuell nicht bewohnt und stark renovierungsbedürftig - Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit auf zwei Etagen liegt hier vor. An der Seite des Hauses befindet sich ein Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem finden Sie auf dem insgesamt 569 m² großen Grundstück eine kleine freistehende Halle vor, sodass Bastler und Autoliebhaber hier Platz für Ihre Hobbys finden.

Die Immobilie verfügt weiterhin über einen Keller. Weitere Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Mit etwas Kreativität und Investitionen entsteht hier Ihr neues gemütliches Heim im Grünen.

Baujahr: 1930
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 483 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flur: 13

54421 Reinsfeld

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2300 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.