Haus zum Verkauf €78.880 2360 m²
57612 Obererbach, Gartenstraße 26

3480,00 EUR inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1993
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

3480,00 EUR inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.

2 Garagenstellplätze

Treten Sie ein und schauen sich um. Das nicht unterkellerte Haus bietet dem Betrachter im Eingangsbereich den Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der offenen Treppe nach oben in die Wohnräume.
Die geräumige, offene und helle Küche mit Zugang zum Wohnbereich, bietet reichlich Platz für Ihre Einweihungsparty. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche runden das Bild der Wohnung ab.
Sicherlich sind nach dem Auszug der Mieter nun einige Arbeiten auszuführen, die für einen handwerklich geschickten Eigentümer ein Leichtes sind.
Über den Hofbereich, der zur gemeinsamen Nutzung mit dem Vorderhaus zum Befahren der Garagen dient, kommen Sie in Ihren Garten. Ein kleiner Bach der das Grundstück begrenzt, erfreut das Auge des Betrachters. Hier lässt sich, wenn gewünscht, Gemüse anbauen oder einfach nur relaxen.
Der Miteigentumsanteil bezieht sich auf ein Drittel der Grundstücksfläche und beinhaltet die Grundstücke Flur 141/1 & 2 & 3 sowie 142/1 & 2 & 3 mit insgesamt ca. 2360 m².

Diese angebaute Haushälfte ist auf einem schönen, sonnigen Grundstück zwischen einer ruhigen Nebenstraße und dem Bachlauf des Erbach gelegen!
Das in massiver Bauweise erstellte Objekt, wurde als Kapitalanlage gekauft und nach dem Erwerb vermietet. Renoviert wurden Fenster, Böden sowie das neu erstellte Gäste WC im Obergeschoss.

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Das angebotene Objekt ist frei finanziert. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des
Vermieters dem Wohnwert entsprechend und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
Der Energieausweis wurde am 08.06.2014 erstellt.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 2, Flurstück: 141;142;, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Gartenstraße 26
57612 Obererbach

Obererbach ist ein kleiner Ort, nahe der Kreisstadt Altenkirchen. Der Bahnhof im Ort ermöglicht die Anbindung an das Netz der DB über Au nach Köln oder Siegen.
Die nahe Kreisstadt Altenkirchen bietet weiterführende Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken & Banken.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof in Altenkirchen mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).