4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 126 m²
88316 Isny im Allgäu

Käuferprovision 3,0 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- Haus Baujahr 2011 in Holzständerbauweise erstellt
- Flachdach
- Passivhaus
- Erdgeschoss-Wohnung mit Terrassen und Garten
- Schlaf- und Gästezimmer sind mit Eichen-Landhausdielen verlegt
- Wohnzimmer, Küche, Diele sowie Sanitärräume mit Fliesen
- elektrische Rolläden
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Fenster im Schlaf- und Gästezimmer mit Edelstahl-Gardinenstangen
- 4 m breite Fenster im Wohnzimmer mit Flächen-Vorhangschienen 6 spurig
- Schiebetüren
- Insektenschutzgitter in allen Räumen
- Schlaf- und Gästezimmer sowie Bad mit Plisse an den Fenstern
- Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Sommer/Winterbetrieb)
- Wasserfilter / Kompaktes Filtersystem
- hochwertige Küche mit high-tech Dunstabzugshaube der Fa. Berbel
- elektrische Geräte der Firma Miele
- Deckenhohe Stauschränke mit Teleskop-Schubladen
- Induktionskochfeld und Spüle mit Granitplatten eingerahmt
- Dampfgarer
- Fußbodenheizung
- Pelletsheizung
- Wasser-Entkalkungsanlage für das gesamte Haus im Heizungskeller
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage, einer davon von einer Einhausung umgeben
- Warmwasser über Solaranlage
- Frischwasserstation im Keller
- abgeschlossener, nicht einsehbarer Keller
- weitere Gemeinschaftsräume im Keller mit Platz für Waschmaschine/Trockner
- Anschluss für Telefon, Internet und TV
- Wäschespinne im Garten
- Aufgrund der Ausstattung ist die Wohnung für Allergiker geeignet
- barrierearm

Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer hochwertig gebauten, mit modernem Energiekonzept ausgestatteten Wohnanlage, die im Jahre 2011 fertig gestellt wurde.

In Holzständerbauweise entstanden schicke Eigentumswohnungen, die mit ihren modernen Grundrissentwürfen Jung und Alt begeistern. So auch die hier zum Verkauf stehende, barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet.

Der geschmackvolle Innenausbau wurde von den jetzigen Eigentümern in Auftrag gegeben und garantiert die Verwendung hochwertiger Materialien sowie ein durchdachtes, barrierefreies Konzept. Markeneinbaugeräte, ein kompaktes Filtersystem eine high-tech Dunstabzugshaube mit Lüftung in der exklusiven Küche sowie maßangefertigte Fliegengitter an den Fenstern sind nur einige Highlights dieser Wohnung, die sich in einem absolut modernem und gepflegten Zustand präsentiert.

Große Fensterflächen, eine einladende Terrasse mit Garten, die offene Raumgestaltung sowie die Raumhöhe von ca. 2,45 m ergeben ein luftiges Refugium, in dem jeder gerne wohnen möchte.

Die exklusive, durchdachte Einbauküche sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer sind inclusive.
Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung gilt als Anlageobjekt, da die jetzigen Eigentümer bis auf weiteres als Mieter in der Wohnung verbleiben möchten. Der Mietpreis ist verhandelbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 10.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

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Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

88316 Isny im Allgäu

In Wurfweite zur Natur und eingebettet in gepflegter Nachbarschaft, liegt diese moderne Eigentumswohnung, nur wenige Schritte vom Schloss entfernt.

Die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage aus. Kleine Einkäufe oder die Verabredungen im Café könne gerne zu Fuß oder per Rad erledigt werden.

In dem heilklimatischen Kurort gibt es historische Sehenswürdigkeiten, ein rundes kulturelles Angebot sowie eine große Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Vereinswesen wird hier groß geschrieben.