5-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage am nordöstlichen Ortsrand von Geldersheim. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt rund 400 m. Der Ort bietet neben einem Kindergarten und einer Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger, zwei Bankfilialen, eine Praxis für Allgemein- und Zahnmedizin, Gaststätten und interessante Freizeitmöglich-keiten (Sport-, Brauchtumsvereine, Bücherei, Anschluss an den Werntalradweg uvm.). Daneben zeichnet Geldersheim sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus (ca. 2 km nach Schweinfurt – auch über Fahrradwege zu erreichen, direkte Anbindung an B 19 und gute Erreichbarkeit der A 70 und A 71), hat sich aber dennoch seinen liebevollen dörflichen Charakter bewahrt.
Objektbeschreibung:
Die charmante Wohnung im EG ist ca. 101 m² groß und wurde erst 2018 umfassend renoviert und steht ab Januar 2021 zur Vermietung bereit. Sie verfügt über einen großen Südbalkon mit Zugang über eine Außentreppe zum Garten, ein Kellerabteil und einen Waschmaschinenstellplatz im Heizraum. Eine großzügige Garage am Haus kann separat angemietet werden. Die unentgeltliche Gartennutzung nebst Teich ist nach Ihren ganz persönlichen Wünschen nach Rücksprache erwünscht.
Ausstattung:
Die sonnendurchfluteten Haupträume öffnen sich zur Südseite hin, welche einen hellen und freundlichen Charakter vermitteln. Das großzügige Wohnzimmer mit LED-Umrandung gewährt über ein großes Fenster einen Blick in den Garten und über Geldersheim. Die Wohnung hat im Zuge der Sanierung ein attraktives neues Tageslichtbad mit LED-Einbauleuchten sowie Dusch- und Badewanne erhalten. Ein separates Gäste-WC gehört neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Kinder oder Bürozimmer ebenso zur Ausstattung. Mit Ausnahme der Küche und den Bädern verfügt die Wohnung über Parkettböden. Ihre Einbauküche dürfen Sie gerne mitbringen oder die der Vormieter übernehmen. SAT-Anschluss vorhanden.
Sonstiges:
Tierhaltung und Vermietung an Raucher ist nicht gewünscht. Eine freiwillige Selbstauskunft / Schufa-Auskunft ist auch in ihrem Interesse.
Daten:
Kaltmiete: 700,00 € + 50,00 € Garage
Nebenkosten: 180,00 €
Gesamtmiete: 930,00 €
Kaution: 1.400,00 €
Zimmer: WZ, SZ, Küche, Bad, Gäste-WC, HW-Raum, Kinder- bzw. BüroZ
Wohnfläche: ca. 101 m²
Verfügbar ab: 01.01.2021
Energieausweis: Energiebedarfsberechnung
Endenergiebedarf: 151,3 kWh/(m²*a)
Heizung: außentemperatur-gesteuerte Brennwert-Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kontakt:
Da wir leider nicht jeden Interessenten zur Wohnungsbesichtigung einladen können, möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, uns einen ersten Eindruck von sich zu vermitteln. Gerne können Sie uns Angaben über sich übersenden (z.B. derzeit ausgeübter Beruf / die Anzahl der Personen, die einziehen möchten usw.).
