Haus zum Verkauf €699.900
Objektbeschreibung:
Das Traumhaus für Ihre Familie!
Die Doppelhaushälfte (Bj 1935) liegt auf einem 787 qm großen Grundstück. Beheizt wird sie durch eine neue Gasheizung.
Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden unteranderem durchgeführt:
- neue Heizungsanlage, sowie Heizkörper
- Heizungsrohre
- Wasserleitungen
- Abwasserleitungen
- neue Bäder
- neue Türen
- neue hochwertige Bodenbelege
- Malerarbeiten
- Hochwertige Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und der großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Küche. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit der ganzen Familie verbringen.
Im Obergeschoss warten ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wohlfühlatmosphäre auf Sie.
Abgerundet wird dieses schöne Haus durch ein weiteres Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer im Dachgeschoss.
Ihr Hab und Gut verstauen Sie im Keller und Ihr PKW parkt sicher in der Garage.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 112 qm, wovon ca. 21 qm auf das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss fallen, welches momentan nur als Nutzfläche genehmigt ist. Ein Bauantrag für die nachträgliche Genehmigung als Wohnfläche ist bereits eingereicht worden.
Zudem wurde ein Bauantrag für einen Anbau eingereicht, der am Keller- und Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer) anliegen würde. Somit hätten Sie weitere ca. 86 qm Wohnfläche zur Verfügung. Anschließend würde sich die Wohnfläche auf ca. 198 qm belaufen. Eine Skizze des eingereichten Bauantrags finden Sie in den Bildern / Impressionen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Trotz der aktuellen Corona Schutzmaßnahmen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 249,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, 2019
Ausstattung:
Die Highlights auf einen Blick:
- ruhige Lage
- umfangreich renoviert
- Keller
- Garten
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- Garage
- großes Grundstück
- Anbau Möglichkeit
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,9 % inkl. 16 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 787 m²
Lagebeschreibung:
Gremmendorf ist ein Stadtteil Münsters der durch Strukturwandel und kriegerischer Vergangenheit geprägt wurde. Heute erinnern nur noch Platz- und Straßennamen an den damaligen Militärvorort des zweiten Weltkrieges.
Durch die Innenstadt Nähe, das Gewerbegebiet Loddenheide sowie viele entstandene beschauliche Wohnviertel ist Gremmendorf ein beliebter Wohnort. Knapp 12.000 Einwohner fühlen sich hier bereits Zuhause.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, das Gemeindezentrum sowie ein Senioren- und Begegnungszentrum zeugen von der Familienfreundlichkeit und den Möglichkeiten die hier für jedermann geboten werden.
Zudem lässt die Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einem Sportzentrum zu den Bildungseinrichtungen keine Wünsche offen.
Infrastrukturell gesehen liegt Gremmendorf sehr gut, denn über den Albersloher Weg ist mit direkter Anbindung an die Umgehungsstraße das Autobahnnetz zügig zu erreichen.
Des Weiteren ist aber auch das beliebte Hansa- und Hafenviertel mit zahlreichen Restaurants, Bars sowie dem Cineplex Kino über den Albersloher Weg in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zusammenfassend ist Gremmendorf ein sehr beliebter Stadtteil und ist damit auch ununterbrochen in Bewegung!
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-06-30
Anbieter-Objekt-ID: 4113
