3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 88 m²
86199 Augsburg (Göggingen)

3,48 % inkl. derzeit gültiger MwSt.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

Residieren Sie in Zukunft in dieser bezaubernden und Lichtdurchfluteten 3 Zimmer Penthousewohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Göggingen.
Das Objekt überzeugt bereits beim betreten der sehr gepflegten und sauberen Anlage.
Das rundherum begrünte, parkähnliche Areal erstreckt sich über den gesamten Innenhof des Gebäudekomplex und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie Spielbereiche für Kinder und ein großes Fahrradhaus.
Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem von der Tiefgarage bis in das letzte der insgesamt 4 Stockwerke und betreten von dort die Wohnung.
Eröffnet wird die Besichtigung mit dem großflächigen und Tageslichthellen Eingangsbereich, mit geschmackvollen Bodenfliesen und ansprechender Deckenbeleuchtung.
Zudem steht Ihnen hier neben einem praktischen Abstellraum ein großes Gäste-WC zur Verfügung mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die Küche wurde mit einer sehr schönen, holzvertäfelten Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet. Der Nord-Balkon kann über die Küche betreten werden.
Das im Süden liegende, ca. 25 m² große Wohnzimmer, besticht direkt beim Betreten mit dem Blick auf die wunderbare Dachterrasse!
Hier lassen sich auf ca. 23 m² paradisische Sommertage verbringen oder sogar ein Schneemann bauen. Eine neu bezogene Markiese spendet an heißen Tagen Schatten und durch die Holzsichtschutzmauern ist die Terrasse geschützt und Blickdicht. Der seperate Wasseranschluss erspart müßiges Gieskannen schleppen.

Über die offene Treppe in der Diele des Eingagsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier finden Sie das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ein etwas kleineres Zimmer sowie das geräumige, ca. 7 m² große Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.
Flur und Zimmer sind mit geschmackvollen und Stäbchenparkett ausgestattet, der für neuen Glanz gut aufbereitet werden kann.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit Licht und eigenem Stromanschluss und ein breiter Tiefgaragenstellplatz, passend auch für große Autos, der für 20.000,-€ käuflich zu erwerben ist.

Sowohl die Wohnung, als auch die Lage eigenen sich ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder auch für ein Paar ohne Kinder.

Kaufpreis Wohnung: 469.000,00 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 €
Gesamt Kaufpreis: 489.000,00 €

Ausstattung Wohnung:
Böden: Fliesen, Stäbchenparkett
Fenster: Naturholzfenster mit Isolierglas, Dachfenster 2017 erneuert
Küche: Einbauküche inkl. Geräte
Dachterrasse mit Markise und Wasseranschluss, Sichtschutzwänden aus Holz
Balkon Richtung Norden
Bad: Fliesen, Dachfenster, Dusche, Wanne, WC
Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Zusätzlich bietet die Wohnanlage:
- Fahrradhaus
- Spielanlagen für Kinder

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

86199 Augsburg (Göggingen)

Göggingen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Gute Infrastruktur, zahlreiche Vereine, Freizeitaktivitäten und Angebote für Kinder und Erwachsene machen Göggingen zu einem beliebten Wohngebiet.
Die schöne und gewachsene Wohngegend rund um die Anlage ist geprägt von Wohnanlagen und bietet gerade Kindern eine ideale Umgebung mit Spielplätzen, Hallenbad und verschiedenen Freizeitanlagen in nächster Nähe. Nur eine Querstraße weiter befindet sich die Grundschule und die Mittelschule sowie Kindertagebetreuungseinrichtungen.
Restaurants, Cafe´s, Supermärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind alle schnell mit Rad und Auto erreichbar.
Der Bahnhof mit der BRB, RB und RE ist ca. 850 Meter entfernt und fährt alle 20 Minuten den Bahnhof Augsburg mit Anschluss nach München an. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof in ca. 11 Minuten.
Die nächste Autobahnanbindung ist die A8 sowie die Bundesstraße B17.