2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 64 m²
3,48 % inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet.
Folgende Eckdaten zeichnen die Wohnung aus:
- ca. 64,33m² ansprechend geschnittene Wohnfläche
- Einbauküche
- bodentiefe und somit barrierefreie Dusche
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
- eigener PKW-Stellplatz
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung liegt im Herzen von Schafflund in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch den ansprechenden Schnitt, sondern auch durch die Lage in Nähe des Schafflunder Mühlenstroms.
Folgende Raumaufteilung liegt vor:
- Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Die Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 24,49 EUR.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei 500,00 EUR zzgl. der Stellplatzmiete in Höhe von 25,00 EUR. Die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung liegt monatlich bei 135,00 EUR. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 635,00 EUR.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Miete wird pünktlich jeden Monat gezahlt.
Die derzeitige Mieterin würde weiterhin gern in der Wohnung wohnen bleiben. Daher ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger durchaus interessant.
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
24980 Schafflund
Schafflund mit seinen rund 2.700 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Schafflund ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie dem Tourismus. Schafflund liegt zwischen Flensburg und Niebüll und durch die verkehrsgünstige Lage für Bauwillige sehr attraktiv. Über die B199 ist die Autobahn A7 schnell zu erreichen und im Stundentakt fährt ein Schnellbus, Schüler und Bürger sowohl Richtung Niebüll wie auch nach Flensburg.
In Schafflund sind zahlreiche Institutionen und Vereine vor Ort aktiv, wodurch das Dorfleben attraktiv gestaltet wird. Daneben finden Sie nahezu alles um den täglichen Bedarf vielfältig zu decken.
Schafflund hat durch einen großen Sportverein und viele aktive Vereine und Verbände viel zu bieten für klein und groß, für jung und alt.
Neben Schulen, Kindergärten und Seniorenheimen, verfügt Schafflund über ein Freibad viele Spielplätze, medizinische Grundversorgung für Mensch und Tier, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein reizvolles Wanderwegenetz führt in vielen Bereichen entlang des idyllischen Urstromtales des Schafflunder Mühlenstromes.
